ライオンズマンション東北沢

東京都世田谷区北沢5丁目1-7 周辺地図はこちら | 築42年 | 30戸

推定相場

ライオンズマンション東北沢

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2014201620192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の42.7万/㎡から2023年は54.7万/㎡へ、9年間で27.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万21万14万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の64,800円から2025年には73,500円へ、13.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の33%・5件）で、平均1,154万円です。2LDKが最も高く平均4,983万円、1Rは平均1,154万円です。

5件

1,154万

3件

1,280万

1DK

4件

1,554万

2LDK

3件

4,983万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	1,154万	931万	1,232万
1K	3件	1,280万	982万	1,818万
1DK	4件	1,554万	1,446万	1,609万
2LDK	3件	4,983万	4,887万	5,031万

物件概要

所在地	東京都世田谷区北沢5丁目1-7 周辺地図はこちら
築年月	1984年12月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	30戸
専有面積	15.14m² ～ 82.62m²
分譲会社	大京観光
施工会社	日新建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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京王線 / 京王新線

徒歩10分

学区情報

小学校

北沢小学校

中学校

北沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション東北沢	1984	30戸	54.6万	900万
メゾンドマルシェ	1984	19戸	62.9万	900万
クレストフォルム代々木上原	1997	16戸	92.7万	6,499万
パーセル大山町	1983	25戸	88.8万	4,180万
レヂオンス大山	1969	18戸	80.8万	2,980万
東北沢コーポラス	1969	20戸	63.4万	2,680万
大山パークハイツ	1970	15戸	91.0万	2,899万
ペアシティ代々木大山アネックスウエスト	2001	9戸	161.8万	12,990万
ペアシティ代々木大山アネックスイースト	2001	7戸	178.8万	18,800万
ペアシティ代々木大山アネックス	2001	15戸	178.8万	18,800万
北沢ハウス	2012	11戸	104.8万	7,280万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

7件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2019	2021	2023
1R	-	48.7万	-	-	51.8万	63.8万	54.6万
1K	-	-	50.2万	53.0万	-	-	-
1DK	45.7万	54.0万	54.0万	-	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年11月	低層	1R	15㎡〜	900万	54.65万/㎡
2021年6月	低層	1R	15㎡〜	1,050万	63.76万/㎡
2021年12月	低層	1R	15㎡〜	1,050万	63.76万/㎡
2019年10月	低層	1R	15㎡〜	950万	51.75万/㎡
2018年5月	中層	1K	20㎡〜	1,480万	69.88万/㎡
2018年10月	中層	1K	20㎡〜	800万	36.09万/㎡
2016年5月	低層	1DK	20㎡〜	1,180万	53.96万/㎡
2016年2月	中層	1K	15㎡〜	790万	50.2万/㎡
2015年9月	低層	1DK	20㎡〜	1,180万	53.96万/㎡
2015年12月	低層	1R	15㎡〜	900万	48.71万/㎡
2015年11月	低層	1DK	20㎡〜	1,180万	53.96万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	80㎡〜	3,480万	42.13万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	80㎡〜	3,480万	42.13万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	80㎡〜	3,380万	40.92万/㎡
2014年11月	低層	1DK	20㎡〜	1,000万	45.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（58件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の41%）で、平均月額65,583円。2LDKなら月額224,667円が相場です。

ワンルーム

65,000円

50,000〜78,000円

60,857円

54,000〜75,000円

65,583円

55,000〜75,000円

1DK

82,500円

80,000〜85,000円

2LDK

224,667円

198,000〜248,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

51件

8〜10万

4件

15〜20万

1件

20〜30万

2件

全 58 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	72,000円	3,399円/㎡
2025年10月	低層	1K	15㎡〜	75,000円	4,085円/㎡
2024年3月	低層	2LDK	80㎡〜	228,000円	2,760円/㎡
2024年3月	低層	2LDK	80㎡〜	248,000円	3,002円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,567円/㎡
2023年10月	低層	1K	15㎡〜	70,000円	3,796円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,293円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,155円/㎡
2022年7月	低層	1K	15㎡〜	58,000円	2,928円/㎡
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,281円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,317円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	62,000円	2,741円/㎡
2022年4月	低層	1K	20㎡〜	64,000円	2,829円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,268円/㎡
2022年11月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,125円/㎡
2022年10月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,201円/㎡
2022年10月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,269円/㎡
2022年10月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	2,776円/㎡
2021年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,036円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,567円/㎡
2021年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	72,000円	3,922円/㎡
2020年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,293円/㎡
2020年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,518円/㎡
2020年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,567円/㎡
2020年4月	低層	1K	20㎡〜	64,000円	2,829円/㎡
2020年2月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,006円/㎡
2020年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	2,887円/㎡
2019年2月	低層	1K	20㎡〜	62,000円	2,741円/㎡
2019年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,268円/㎡
2019年10月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,201円/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。