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北沢ハイム

東京都世田谷区北沢4丁目7-2 周辺地図は こちら | 築57年 | 28戸

推定相場
北沢ハイム
最新データ
2025年2月
売買24件 / 賃貸45件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は52.2万円。周辺エリア平均（84.3万円）より38.1%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より47.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
20132015201720202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の47.7万/㎡から2025年は55.7万/㎡へ、12年間で16.7%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の86,000円から2025年には130,000円へ、51.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の48%・11件）で、平均2,381万円です。2DKが最も高く平均2,629万円、1Rは平均1,663万円です。
1R
8件
1,663万
1DK
11件
2,381万
2DK
4件
2,629万
間取り件数平均価格最低最高
1R 8件 1,663万 1,460万 1,908万
1DK 11件 2,381万 1,874万 2,857万
2DK 4件 2,629万 2,456万 2,836万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は54.0万円で、1-3階（53.0万円）と比べて1.0万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
53万/㎡
19件
4-7階
54万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区北沢4丁目7-2 周辺地図は こちら
築年月1969年9月（築57年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数28戸
専有面積25.07m² ～ 42.50m²
分譲会社力建
施工会社力建工務店
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東北沢駅
小田急線
徒歩4分
🚉
下北沢駅
京王井の頭線 / 小田急線
徒歩7分

学区情報

小学校
北沢小学校
中学校
北沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
北沢ハイム 1969 28戸 52.2万 1,880万
北沢ハイツ 1970 18戸 99.9万 5,280万
オープンレジデンシア下北沢 2019 18戸 170.9万 11,980万
ユニゾン北沢 1982 6戸 - -
プレミアムキューブ下北沢 2018 29戸 141.0万 3,590万
北沢ハウス 2012 11戸 104.8万 7,280万
セレンディピティ北沢 2012 12戸 - -
下北沢パークハウス 2002 45戸 155.5万 10,850万
プレシス北沢公園 2018 29戸 157.1万 8,580万
テラス東北沢 1978 9戸 62.3万 4,600万
クレストフォルム代々木上原 1997 16戸 92.7万 6,499万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018202020242025
1DK 54.1万 54.1万 54.1万 58.4万 - - - 55.0万
1R 51.4万 51.4万 - 49.9万 - 51.8万 65.5万 57.7万
2DK - 49.2万 49.2万 - 52.2万 51.5万 - -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 高層 1DK 35㎡〜 1,880万 52.17万/㎡
2025年2月 高層 1DK 35㎡〜 1,990万 55.22万/㎡
2025年2月 高層 1DK 35㎡〜 2,080万 57.72万/㎡
2025年1月 低層 1R 25㎡〜 1,480万 57.66万/㎡
2024年10月 低層 1R 25㎡〜 1,680万 65.45万/㎡
2020年8月 中層 1R 25㎡〜 1,380万 53.77万/㎡
2020年5月 低層 2DK 40㎡〜 2,180万 51.55万/㎡
2020年11月 中層 1R 25㎡〜 1,280万 49.87万/㎡
2018年4月 中層 2DK 35㎡〜 2,000万 52.18万/㎡
2017年9月 高層 1DK 25㎡〜 1,499万 58.4万/㎡
2017年5月 中層 1R 25㎡〜 1,280万 49.87万/㎡
2016年2月 低層 2DK 40㎡〜 2,080万 49.19万/㎡
2016年11月 中層 1DK 30㎡〜 1,850万 54.13万/㎡
2015年6月 低層 1R 25㎡〜 1,320万 51.43万/㎡
2015年6月 中層 1DK 30㎡〜 1,850万 54.13万/㎡
2015年12月 低層 2DK 40㎡〜 2,080万 49.19万/㎡
2015年12月 低層 1R 25㎡〜 1,320万 51.43万/㎡
2015年12月 中層 1DK 30㎡〜 1,850万 54.13万/㎡
2014年9月 中層 1DK 30㎡〜 1,850万 54.13万/㎡
2014年2月 中層 1DK 30㎡〜 1,850万 54.13万/㎡
2014年12月 低層 1R 25㎡〜 1,320万 51.43万/㎡
2014年12月 中層 1DK 30㎡〜 1,850万 54.13万/㎡
2013年6月 高層 1LDK 35㎡〜 1,780万 46.44万/㎡
2013年6月 中層 1DK 35㎡〜 1,850万 48.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（45件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の24%）で、平均月額70,727円。2LDKなら月額123,250円が相場です。
ワンルーム
64,333円
61,000〜65,000円
1R
76,500円
72,000〜81,000円
1K
70,727円
65,000〜78,000円
1DK
91,000円
73,000〜115,000円
1LDK
120,000円
85,000〜165,000円
2DK
103,800円
95,000〜125,000円
2LDK
123,250円
115,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
21件
8〜10万
5件
10〜15万
17件
15〜20万
2件
全 45 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 低層 2DK 30㎡〜 100,000円 2,926円/㎡
2025年11月 低層 2DK 40㎡〜 125,000円 2,928円/㎡
2025年11月 中層 1LDK 30㎡〜 165,000円 4,827円/㎡
2024年7月 中層 1LDK 30㎡〜 150,000円 4,389円/㎡
2024年3月 中層 2LDK 35㎡〜 120,000円 3,058円/㎡
2024年2月 中層 2LDK 35㎡〜 130,000円 3,313円/㎡
2023年7月 低層 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,369円/㎡
2023年12月 低層 1LDK 35㎡〜 85,000円 2,361円/㎡
2022年5月 高層 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,261円/㎡
2022年2月 低層 1K 25㎡〜 75,000円 2,871円/㎡
2021年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 3,250円/㎡
2021年2月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 2,955円/㎡
2021年10月 低層 2DK 30㎡〜 99,000円 2,896円/㎡
2020年8月 低層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 3,250円/㎡
2020年8月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 2,955円/㎡
2020年2月 低層 2LDK 40㎡〜 124,000円 2,918円/㎡
2020年10月 中層 1K 25㎡〜 78,000円 2,721円/㎡
2019年9月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 2,955円/㎡
2019年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 3,250円/㎡
2019年7月 中層 1K 25㎡〜 78,000円 2,721円/㎡
2018年9月 高層 1LDK 35㎡〜 115,000円 3,000円/㎡
2018年9月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 2,955円/㎡
2018年7月 低層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 3,250円/㎡
2018年3月 中層 1DK 20㎡〜 75,000円 3,261円/㎡
2018年3月 中層 2LDK 35㎡〜 120,000円 3,058円/㎡
2018年2月 中層 1DK 30㎡〜 73,000円 2,329円/㎡
2018年2月 中層 1K 25㎡〜 78,000円 2,721円/㎡
2018年12月 低層 2LDK 40㎡〜 124,000円 2,918円/㎡
2017年12月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 2,955円/㎡
2017年12月 低層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 3,250円/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。