オープンレジデンシア下北沢
東京都世田谷区北沢4丁目10-9 周辺地図は こちら | 築7年 | 18戸
最新データ
2025年1月
売買21件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は170.9万円。周辺エリア平均（84.3万円）を102.8%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を73.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
190万170万150万130万110万
20202021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の128.3万/㎡から2025年は171万/㎡へ、5年間で33.3%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では27.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・10件）で、平均8,792万円です。3LDKが最も高く平均12,204万円、1LDKは平均6,730万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
6,730万 |
6,480万 |
6,980万 |
| 2LDK |
10件 |
8,792万 |
8,471万 |
9,243万 |
| 3LDK |
9件 |
12,204万 |
11,000万 |
12,680万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区北沢4丁目10-9 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2019年5月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.90m² ～ 90.07m² |
|---|
| 分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント |
|---|
| 施工会社 | トヨダ工業 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1億以上が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
175.1万 |
171.0万 |
| 2LDK |
128.3万 |
135.7万 |
134.5万 |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
11,980万 |
170.9万/㎡ |
| 2025年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
11,980万 |
171.12万/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
11,000万 |
157.13万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
6,980万 |
162.71万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
12,280万 |
175.18万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
12,280万 |
175.41万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
12,480万 |
178.04万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
12,480万 |
178.27万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
6,480万 |
151.06万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
12,680万 |
181.12万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
12,680万 |
180.89万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
7,680万 |
134.27万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
8,380万 |
135.65万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
7,800万 |
136.37万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
8,080万 |
130.79万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
7,750万 |
135.49万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
7,750万 |
135.49万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
7,770万 |
135.85万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
7,480万 |
124.44万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
7,480万 |
124.44万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
7,780万 |
136.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額322,200円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
310,000円 |
4,255円/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
315,000円 |
4,323円/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
310,000円 |
4,255円/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
338,000円 |
4,639円/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
338,000円 |
4,639円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。