エスバイエルマンション下北沢
東京都世田谷区北沢2丁目35-11 周辺地図は こちら | 築25年 | 23戸
最新データ
2025年6月
売買23件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は142.8万円。周辺エリア平均（121.6万円）を17.4%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を44.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
201020122017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の86.4万/㎡から2025年は140.6万/㎡へ、15年間で62.7%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・15件）で、平均7,983万円です。2SLDKが最も高く平均9,039万円、1LDKは平均7,017万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
7,017万 |
6,730万 |
7,252万 |
| 2SLDK |
4件 |
9,039万 |
8,898万 |
9,180万 |
| 2LDK |
15件 |
7,983万 |
6,288万 |
10,445万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区北沢2丁目35-11 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2001年9月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 44.21m² ～ 70.02m² |
|---|
| 分譲会社 | エス・バイ・エル |
|---|
| 施工会社 | エス・バイ・エル明成建設 |
|---|
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エスバイエルマンション下北沢 |
2001 |
23戸 |
142.8万 |
9,180万 |
| ディアレイシャス下北沢 |
2019 |
20戸 |
159.3万 |
4,300万 |
| プレミアムキューブ下北沢 |
2018 |
29戸 |
141.0万 |
3,590万 |
| 菱和パレス下北沢駅前 |
2001 |
34戸 |
168.8万 |
9,480万 |
| 下北沢ハイタウン |
1982 |
168戸 |
106.8万 |
2,990万 |
| テクノプラザ下北沢 |
2002 |
26戸 |
101.3万 |
6,080万 |
| セレンディピティ北沢 |
2012 |
12戸 |
- |
- |
| オープンレジデンシア下北沢 |
2019 |
18戸 |
170.9万 |
11,980万 |
| 北沢ハイム |
1969 |
28戸 |
52.2万 |
1,880万 |
| 瀬田ファーストマンション |
1992 |
15戸 |
121.2万 |
26,000万 |
| マイキャッスル下北沢 |
1995 |
20戸 |
101.5万 |
5,980万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで7,000万〜1億が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
125.7万 |
124.9万 |
135.3万 |
144.3万 |
- |
| 1LDK |
98.9万 |
98.9万 |
98.7万 |
- |
111.3万 |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
9,180万 |
142.77万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
8,898万 |
138.39万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
8,998万 |
139.94万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
9,080万 |
141.24万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
9,480万 |
147.44万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
9,080万 |
141.22万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
9,470万 |
135.25万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,980万 |
143.74万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,480万 |
116.72万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,350万 |
114.38万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
6,180万 |
111.32万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,980万 |
125.72万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
5,480万 |
98.71万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
5,490万 |
98.89万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
5,490万 |
98.89万/㎡ |
| 2012年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,500万 |
69.99万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,780万 |
74.34万/㎡ |
| 2011年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
77.45万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,180万 |
90.88万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,280万 |
92.64万/㎡ |
| 2011年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,490万 |
78.78万/㎡ |
| 2010年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,450万 |
80.16万/㎡ |
| 2010年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,280万 |
92.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額232,000円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年6月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
250,000円 |
3,570円/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
240,000円 |
3,428円/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
250,000円 |
3,570円/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
200,000円 |
3,602円/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
220,000円 |
3,962円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。