テクノプラザ下北沢
東京都世田谷区北沢2丁目7-6 周辺地図は こちら | 築24年 | 26戸
売買㎡単価の推移
130万120万110万100万90万
20192020
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
149.1万円/㎡
レンジ
134.2〜164.0万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×1.268
補正係数 ×1.268
代表面積 60㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・12件）で、平均8,625万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,542万円、１Ｋは平均3,035万円です。
２ＬＤＫ
8,625万
12件
１Ｋ
3,035万
7件
１ＬＤＫ
6,277万
6件
３ＬＤＫ
10,542万
6件
2LDK
7,792万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 12件 | 8,625万 | 6,455万 | 11,050万 |
| １Ｋ | 7件 | 3,035万 | 2,771万 | 3,422万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 6,277万 | 4,578万 | 8,600万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 10,542万 | 7,505万 | 14,383万 |
| 2LDK | 6件 | 7,792万 | 7,020万 | 9,018万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区北沢2丁目7-6 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2002-10（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 27.28m² ～ 60.76m² |
| 分譲会社 | 亮光 |
| 施工会社 | 亮光 |
| 管理会社 | 三幸ハウス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
下北沢駅
京王井の頭線 / 小田急線
学区情報
小学校
池之上小学校
中学校
富士中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| テクノプラザ下北沢 | 2002 | 26戸 | 101.3万 | 6,080万 |
| 菱和パレス下北沢駅前 | 2001 | 34戸 | 168.8万 | 9,480万 |
| 下北沢ハイタウン | 1982 | 168戸 | 106.8万 | 2,990万 |
| パークテラス下北沢 | 2001 | 40戸 | 189.6万 | 13,980万 |
| エスバイエルマンション下北沢 | 2001 | 23戸 | 142.8万 | 9,180万 |
| セレンディピティ北沢 | 2012 | 12戸 | - | - |
| 志々目ハウス | 1983 | 3戸 | - | - |
| ディアレイシャス下北沢 | 2019 | 20戸 | 159.3万 | 4,300万 |
| 瀬田ファーストマンション | 1992 | 15戸 | 121.2万 | 26,000万 |
| マイキャッスル下北沢 | 1995 | 20戸 | 101.5万 | 5,980万 |
| ザ・パークハウス代沢 | 2012 | 43戸 | 205.6万 | 12,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 |
|---|---|---|
| 2LDK | 111.5万 | 101.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,080万 | 101.34万/㎡ |
| 2020年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,080万 | 101.34万/㎡ |
| 2019年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,080万 | 101.34万/㎡ |
| 2019年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,430万 | 107.17万/㎡ |
| 2019年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,880万 | 114.67万/㎡ |
| 2019年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,380万 | 123万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
20〜30万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 235,000円 | 3,868円/㎡ |
| 2015年5月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 148,000円 | 3,591円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。