マイキャッスル下北沢
東京都世田谷区北沢1丁目45-5 周辺地図は こちら | 築31年 | 20戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
2011201620202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の76.5万/㎡から2021年は104.4万/㎡へ、10年間で36.6%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
119.1万円/㎡
レンジ
95.3〜142.9万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×1.013
補正係数 ×1.013
代表面積 58.9㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・13件）で、平均7,947万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,947万円、１Ｋは平均1,986万円です。
２ＬＤＫ
6,907万
11件
３ＬＤＫ
7,947万
13件
１Ｋ
1,986万
4件
１ＬＤＫ
5,818万
3件
１ＤＫ
4,032万
2件
3LDK
6,894万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 11件 | 6,907万 | 5,085万 | 8,379万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 7,947万 | 5,132万 | 13,616万 |
| １Ｋ | 4件 | 1,986万 | 1,713万 | 2,342万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 5,818万 | 4,579万 | 7,646万 |
| １ＤＫ | 2件 | 4,032万 | 2,122万 | 5,941万 |
| 3LDK | 5件 | 6,894万 | 6,348万 | 7,834万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区北沢1丁目45-5 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1995-08（築31年） |
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 48.05m² ～ 58.90m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | 菊栄商事 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
池ノ上駅
京王井の頭線
🚉
徒歩5分
下北沢駅
京王井の頭線 / 小田急線
学区情報
小学校
池之上小学校
中学校
富士中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル下北沢 | 1995 | 20戸 | 101.5万 | 5,980万 |
| 瀬田ファーストマンション | 1992 | 15戸 | 121.2万 | 26,000万 |
| チサンマンション北沢 | 1970 | 42戸 | 108.4万 | 3,480万 |
| 北沢スターハイツ | 1973 | 7戸 | 115.5万 | 2,500万 |
| 志々目ハウス | 1983 | 3戸 | - | - |
| 北沢マンション | 1972 | 10戸 | 88.1万 | 3,499万 |
| セブンハイム北沢 | 1983 | 8戸 | 85.8万 | 8,480万 |
| セレンディピティ北沢 | 2012 | 12戸 | - | - |
| 下北沢パークハウス | 2002 | 45戸 | 155.5万 | 10,850万 |
| メゾン万里下北沢 | 1988 | 15戸 | 132.0万 | 3,470万 |
| パークテラス下北沢 | 2001 | 40戸 | 189.6万 | 13,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2016 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.5万 | 104.6万 | 94.9万 | 101.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 101.53万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 107.35万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,498万 | 93.35万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 96.44万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,880万 | 104.56万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,300万 | 76.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。