メゾン万里下北沢
東京都世田谷区北沢1丁目31-12 周辺地図は こちら | 築38年 | 15戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
201420152016202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の66万/㎡から2026年は132万/㎡へ、12年間で100.2%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では53.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.4万円/㎡
レンジ
59.8〜73.0万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×0.550
補正係数 ×0.550
代表面積 26.66㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の58%・7件）で、平均2,359万円です。2Kが最も高く平均3,247万円、1Kは平均2,359万円です。
1R
2,546万
2件
1K
2,359万
7件
2K
3,247万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 2,546万 | 2,511万 | 2,580万 |
| 1K | 7件 | 2,359万 | 1,802万 | 3,470万 |
| 2K | 3件 | 3,247万 | 3,038万 | 3,484万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
96.2万/㎡
3階以上
7件
68.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区北沢1丁目31-12 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1988-07（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 26.28m² ～ 125.59m² |
| 分譲会社 | 万里 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | サニーライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
池ノ上駅
京王井の頭線
🚉
徒歩7分
下北沢駅
京王井の頭線 / 小田急線
学区情報
小学校
池之上小学校
中学校
世田谷区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン万里下北沢 | 1988 | 15戸 | 132.0万 | 3,470万 |
| セブンハイム北沢 | 1983 | 8戸 | 85.8万 | 8,480万 |
| 北沢マンション | 1972 | 10戸 | 88.1万 | 3,499万 |
| チサンマンション北沢 | 1970 | 42戸 | 108.4万 | 3,480万 |
| 北沢スターハイツ | 1973 | 7戸 | 115.5万 | 2,500万 |
| 志々目ハウス | 1983 | 3戸 | - | - |
| 瀬田ファーストマンション | 1992 | 15戸 | 121.2万 | 26,000万 |
| マイキャッスル下北沢 | 1995 | 20戸 | 101.5万 | 5,980万 |
| 下北沢パークハウス | 2002 | 45戸 | 155.5万 | 10,850万 |
| ピアース東北沢 | 2020 | 28戸 | 252.9万 | 15,480万 |
| オープンレジデンシア下北沢イーストテラス | 2018 | 19戸 | 129.4万 | 5,850万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,170万円 | 26.28㎡ | 120.6万円 | 1K | - | - |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
2件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | 59.0万 | 67.7万 | 89.3万 | 132.0万 |
| 1R | - | - | - | 93.0万 | 98.2万 | - |
| 2K | 66.0万 | 63.4万 | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,470万 | 132.04万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 75.02万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,580万 | 98.18万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,180万 | 82.96万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,928万 | 109.83万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,480万 | 93.03万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 125㎡〜 | 10,800万 | 86万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,780万 | 67.74万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,380万 | 97.36万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,510万 | 57.46万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,590万 | 60.51万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 2,200万 | 63.37万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 2,380万 | 68.55万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 2,200万 | 63.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,234円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。