メゾン万里下北沢
東京都世田谷区北沢1丁目31-12 周辺地図は こちら | 築38年 | 15戸
最新データ
2026年3月
売買14件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は132.0万円。周辺エリア平均（120.8万円）を9.3%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を34.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
201420152016202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の66万/㎡から2026年は132万/㎡へ、12年間で100.2%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では53.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の58%・7件）で、平均2,348万円です。2Kが最も高く平均3,207万円、1Kは平均2,348万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
2,530万 |
2,480万 |
2,580万 |
| 1K |
7件 |
2,348万 |
1,780万 |
3,470万 |
| 2K |
3件 |
3,207万 |
3,000万 |
3,441万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区北沢1丁目31-12 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1988年7月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 26.28m² ～ 125.59m² |
|---|
| 分譲会社 | 万里 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | サニーライフ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| メゾン万里下北沢 |
1988 |
15戸 |
132.0万 |
3,470万 |
| セブンハイム北沢 |
1983 |
8戸 |
85.8万 |
8,480万 |
| 北沢マンション |
1972 |
10戸 |
88.1万 |
3,499万 |
| チサンマンション北沢 |
1970 |
42戸 |
108.4万 |
3,480万 |
| 北沢スターハイツ |
1973 |
7戸 |
115.5万 |
2,500万 |
| 志々目ハウス |
1983 |
3戸 |
- |
- |
| 瀬田ファーストマンション |
1992 |
15戸 |
121.2万 |
26,000万 |
| マイキャッスル下北沢 |
1995 |
20戸 |
101.5万 |
5,980万 |
| 下北沢パークハウス |
2002 |
45戸 |
155.5万 |
10,850万 |
| ピアース東北沢 |
2020 |
28戸 |
252.9万 |
15,480万 |
| オープンレジデンシア下北沢イーストテラス |
2018 |
19戸 |
129.4万 |
5,850万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1K |
- |
- |
59.0万 |
67.7万 |
89.3万 |
132.0万 |
| 1R |
- |
- |
- |
93.0万 |
98.2万 |
- |
| 2K |
66.0万 |
63.4万 |
- |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
3,470万 |
132.04万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
2,000万 |
75.02万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
2,580万 |
98.18万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
2,180万 |
82.96万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
2,928万 |
109.83万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
2,480万 |
93.03万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
4LDK |
125㎡〜 |
10,800万 |
86万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
1,780万 |
67.74万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
3,380万 |
97.36万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
1,510万 |
57.46万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
1,590万 |
60.51万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
2,200万 |
63.37万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
2,380万 |
68.55万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
2,200万 |
63.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年3月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
85,000円 |
3,234円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。