北沢マンション
東京都世田谷区北沢1丁目45-38 周辺地図は こちら | 築54年 | 10戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20152016201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の67.9万/㎡から2024年は88.1万/㎡へ、9年間で29.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 83件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.1万円/㎡
レンジ
90.1〜110.1万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×0.851
補正係数 ×0.851
代表面積 48.39㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・6件）で、平均3,849万円です。2LDKが最も高く平均4,253万円、1LDKは平均3,849万円です。
1LDK
3,849万
6件
2DK
3,868万
4件
2LDK
4,253万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 3,849万 | 3,543万 | 4,253万 |
| 2DK | 4件 | 3,868万 | 3,838万 | 3,898万 |
| 2LDK | 2件 | 4,253万 | 4,253万 | 4,253万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区北沢1丁目45-38 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1972-08（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 37.47m² ～ 57.33m² |
| 施工会社 | 日本創業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
池ノ上駅
京王井の頭線
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徒歩7分
下北沢駅
京王井の頭線 / 小田急線
学区情報
小学校
池之上小学校
中学校
富士中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 北沢マンション | 1972 | 10戸 | 88.1万 | 3,499万 |
| セブンハイム北沢 | 1983 | 8戸 | 85.8万 | 8,480万 |
| チサンマンション北沢 | 1970 | 42戸 | 108.4万 | 3,480万 |
| 北沢スターハイツ | 1973 | 7戸 | 115.5万 | 2,500万 |
| 瀬田ファーストマンション | 1992 | 15戸 | 121.2万 | 26,000万 |
| マイキャッスル下北沢 | 1995 | 20戸 | 101.5万 | 5,980万 |
| 志々目ハウス | 1983 | 3戸 | - | - |
| 下北沢パークハウス | 2002 | 45戸 | 155.5万 | 10,850万 |
| メゾン万里下北沢 | 1988 | 15戸 | 132.0万 | 3,470万 |
| セレンディピティ北沢 | 2012 | 12戸 | - | - |
| ピアース東北沢 | 2020 | 28戸 | 252.9万 | 15,480万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 57.5万 | 71.9万 | 72.0万 | 88.1万 |
| 2DK | 72.1万 | - | 80.3万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,499万 | 88.12万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,499万 | 88.12万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,490万 | 72.13万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 71.92万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 71.92万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 3,190万 | 80.34万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 3,190万 | 80.34万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,780万 | 57.46万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,080万 | 63.65万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,080万 | 63.65万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,780万 | 74.2万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,780万 | 70.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。