北沢マンション
東京都世田谷区北沢1丁目45-38 周辺地図は こちら | 築54年 | 10戸
最新データ
2024年12月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は88.1万円。周辺エリア平均（120.8万円）より27.1%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より10.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20152016201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の67.9万/㎡から2024年は88.1万/㎡へ、9年間で29.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・6件）で、平均3,801万円です。2LDKが最も高く平均4,200万円、1LDKは平均3,801万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
6件 |
3,801万 |
3,499万 |
4,200万 |
| 2DK |
4件 |
3,821万 |
3,791万 |
3,850万 |
| 2LDK |
2件 |
4,200万 |
4,200万 |
4,200万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区北沢1丁目45-38 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1972年8月（築54年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.47m² ～ 57.33m² |
|---|
| 施工会社 | 日本創業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
- |
57.5万 |
71.9万 |
72.0万 |
88.1万 |
| 2DK |
72.1万 |
- |
80.3万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,499万 |
88.12万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,499万 |
88.12万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,490万 |
72.13万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,480万 |
71.92万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,480万 |
71.92万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
3,190万 |
80.34万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
3,190万 |
80.34万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,780万 |
57.46万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,080万 |
63.65万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,080万 |
63.65万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,780万 |
74.2万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,780万 |
70.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。