チサンマンション北沢

東京都世田谷区北沢1丁目45-39 周辺地図はこちら | 築56年 | 42戸

推定相場

チサンマンション北沢

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の58.9万/㎡から2025年は108.4万/㎡へ、9年間で84.1%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では34.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の25%・8件）で、平均5,259万円です。3LDKが最も高く平均5,259万円、1Rは平均2,570万円です。

2件

2,570万

1LDK

8件

4,154万

1SLDK

4件

4,069万

3件

3,835万

2DK

2件

3,526万

2LDK

5件

4,831万

3LDK

8件

5,259万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	2,570万	2,039万	3,100万
1LDK	8件	4,154万	2,993万	5,180万
1SLDK	4件	4,069万	3,725万	4,350万
2K	3件	3,835万	3,497万	4,059万
2DK	2件	3,526万	3,526万	3,526万
2LDK	5件	4,831万	3,921万	5,844万
3LDK	8件	5,259万	4,333万	6,289万

階数別の㎡単価

1-3階

74.7万/㎡

25件

4-7階

69.1万/㎡

7件

物件概要

所在地	東京都世田谷区北沢1丁目45-39 周辺地図はこちら
築年月	1970年9月（築56年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	42戸
専有面積	31.12m² ～ 77.78m²
分譲会社	地産
施工会社	佐田建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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京王井の頭線 / 小田急線

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学区情報

小学校

池之上小学校

中学校

富士中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
チサンマンション北沢	1970	42戸	108.4万	3,480万
北沢スターハイツ	1973	7戸	115.5万	2,500万
北沢マンション	1972	10戸	88.1万	3,499万
セブンハイム北沢	1983	8戸	85.8万	8,480万
瀬田ファーストマンション	1992	15戸	121.2万	26,000万
マイキャッスル下北沢	1995	20戸	101.5万	5,980万
志々目ハウス	1983	3戸	-	-
メゾン万里下北沢	1988	15戸	132.0万	3,470万
下北沢パークハウス	2002	45戸	155.5万	10,850万
セレンディピティ北沢	2012	12戸	-	-
パークテラス下北沢	2001	40戸	189.6万	13,980万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	-	73.5万	86.7万	-	-	81.3万	108.9万	108.4万
1R	49.2万	-	-	-	-	-	96.6万	-
2K	-	-	-	-	86.1万	80.2万	-	-
2LDK	-	-	-	88.2万	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	低層	1LDK	30㎡〜	3,480万	108.41万/㎡
2024年9月	低層	1LDK	45㎡〜	5,180万	105.8万/㎡
2024年8月	低層	1LDK	45㎡〜	5,180万	111.93万/㎡
2024年7月	低層	1R	30㎡〜	3,100万	96.58万/㎡
2023年4月	低層	1LDK	45㎡〜	3,980万	81.3万/㎡
2023年1月	低層	2K	40㎡〜	3,380万	80.21万/㎡
2022年6月	低層	2K	40㎡〜	3,680万	87.33万/㎡
2022年11月	低層	2K	40㎡〜	3,580万	84.96万/㎡
2021年2月	高層	2LDK	50㎡〜	4,680万	88.89万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	55㎡〜	4,980万	87.45万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	60㎡〜	4,200万	67.27万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,800万	60.86万/㎡
2020年12月	中層	1LDK	60㎡〜	4,300万	68.87万/㎡
2020年11月	低層	1LDK	30㎡〜	3,250万	104.44万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	60㎡〜	4,180万	66.95万/㎡
2019年12月	低層	1LDK	30㎡〜	2,480万	73.55万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,800万	60.86万/㎡
2018年8月	低層	1R	30㎡〜	1,660万	49.23万/㎡
2017年7月	低層	1SLDK	45㎡〜	2,980万	60.86万/㎡
2017年5月	低層	1SLDK	45㎡〜	3,280万	66.98万/㎡
2017年2月	低層	1SLDK	45㎡〜	3,480万	71.07万/㎡
2017年1月	低層	2LDK	55㎡〜	3,980万	69.89万/㎡
2017年11月	低層	1SLDK	45㎡〜	3,280万	66.98万/㎡
2016年9月	高層	1LDK	35㎡〜	2,790万	70.14万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	75㎡〜	4,380万	56.32万/㎡
2016年8月	低層	2DK	40㎡〜	2,680万	63.6万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	75㎡〜	4,380万	56.32万/㎡
2016年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,980万	52.33万/㎡
2016年4月	低層	2DK	40㎡〜	2,680万	63.6万/㎡
2016年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,980万	52.33万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	75㎡〜	4,780万	61.46万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	75㎡〜	4,180万	53.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の50%）で、平均月額128,000円。

2DK

128,000円

128,000〜128,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年2月	中層	1K	45㎡〜	128,000円	2,631円/㎡
2016年9月	低層	2DK	40㎡〜	128,000円	3,037円/㎡
2016年3月	低層	2DK	40㎡〜	128,000円	3,037円/㎡
2013年6月	低層	1LDK	45㎡〜	110,000円	2,292円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。