北沢スターハイツ
東京都世田谷区北沢1丁目45-39 周辺地図は こちら | 築53年 | 7戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
20152017202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の52.4万/㎡から2026年は115.5万/㎡へ、11年間で120.6%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万
201520162018202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の77,000円から2022年には100,000円へ、29.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の75%・9件）で、平均2,114万円です。1Rが最も高く平均2,114万円、1Kは平均1,118万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
9件 |
2,114万 |
1,609万 |
2,500万 |
| 1K |
3件 |
1,118万 |
1,105万 |
1,145万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区北沢1丁目45-39 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1973年11月（築53年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 7戸 |
|---|
| 専有面積 | 21.65m² ～ 21.65m² |
|---|
| 施工会社 | 東邦建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1R |
59.1万 |
- |
70.7万 |
70.7万 |
70.7万 |
115.5万 |
115.5万 |
115.5万 |
| 1K |
38.8万 |
38.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
2,500万 |
115.48万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
2,500万 |
115.48万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
2,500万 |
115.48万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
2,500万 |
115.48万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
1,530万 |
70.68万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
1,530万 |
70.68万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
1,530万 |
70.68万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
840万 |
38.8万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
840万 |
38.8万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
1,180万 |
54.51万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
840万 |
38.8万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
1,380万 |
63.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の40%）で、平均月額98,750円。1LDKなら月額110,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年7月 |
中層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
100,000円 |
3,954円/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
110,000円 |
3,332円/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
110,000円 |
3,333円/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
100,000円 |
3,954円/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
100,000円 |
3,954円/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
95,000円 |
3,756円/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
110,000円 |
3,332円/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
77,000円 |
3,556円/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
65,000円 |
3,002円/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
77,000円 |
3,556円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。