瀬田ファーストマンション
東京都世田谷区北沢1丁目45番5号 | 築34年 | 15戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
102.5万円/㎡
レンジ
76.9〜128.2万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×0.872
補正係数 ×0.872
代表面積 214.49㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・9件）で、平均6,540万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,739万円、１Ｋは平均1,371万円です。
３ＬＤＫ
6,540万
9件
１ＬＤＫ
6,120万
3件
１Ｋ
1,371万
2件
２ＬＤＫ
6,739万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 6,540万 | 5,132万 | 7,796万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 6,120万 | 4,579万 | 8,554万 |
| １Ｋ | 2件 | 1,371万 | 1,066万 | 1,675万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 6,739万 | 5,085万 | 11,402万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区北沢1丁目45番5号 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-01（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 196.07m² ～ 214.49m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
上野毛駅
東急大井町線
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徒歩7分
二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
瀬田小学校
中学校
瀬田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 瀬田ファーストマンション | 1992 | 15戸 | 121.2万 | 26,000万 |
| マイキャッスル下北沢 | 1995 | 20戸 | 101.5万 | 5,980万 |
| チサンマンション北沢 | 1970 | 42戸 | 108.4万 | 3,480万 |
| 北沢スターハイツ | 1973 | 7戸 | 115.5万 | 2,500万 |
| 志々目ハウス | 1983 | 3戸 | - | - |
| 北沢マンション | 1972 | 10戸 | 88.1万 | 3,499万 |
| セブンハイム北沢 | 1983 | 8戸 | 85.8万 | 8,480万 |
| セレンディピティ北沢 | 2012 | 12戸 | - | - |
| 下北沢パークハウス | 2002 | 45戸 | 155.5万 | 10,850万 |
| メゾン万里下北沢 | 1988 | 15戸 | 132.0万 | 3,470万 |
| パークテラス下北沢 | 2001 | 40戸 | 189.6万 | 13,980万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 高層 | 4LDK | 210㎡〜 | 26,000万 | 121.22万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 195㎡〜 | 21,800万 | 111.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。