瀬田ファーストマンション

東京都世田谷区北沢1丁目45番5号 | 築34年 | 15戸

推定相場

瀬田ファーストマンション

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

109.1万円/㎡

レンジ

87.3〜131.0万円/㎡

市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×0.904

代表面積 214.49㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2287件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・9件）で、平均6,540万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,739万円、１Ｋは平均1,371万円です。

３ＬＤＫ

9件

6,540万

１ＬＤＫ

3件

6,120万

１Ｋ

2件

1,371万

２ＬＤＫ

5件

6,739万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	9件	6,540万	5,132万	7,796万
１ＬＤＫ	3件	6,120万	4,579万	8,554万
１Ｋ	2件	1,371万	1,066万	1,675万
２ＬＤＫ	5件	6,739万	5,085万	11,402万

物件概要

所在地	東京都世田谷区北沢1丁目45番5号
築年月	1992-01（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	15戸
専有面積	196.07m² ～ 214.49m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	飛島建設
管理会社	大和ライフネクスト
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上野毛駅

東急大井町線

徒歩7分

🚉

二子玉川駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩7分

学区情報

小学校

瀬田小学校

中学校

瀬田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
瀬田ファーストマンション	1992	15戸	121.2万	26,000万
マイキャッスル下北沢	1995	20戸	101.5万	5,980万
チサンマンション北沢	1970	42戸	108.4万	3,480万
北沢スターハイツ	1973	7戸	115.5万	2,500万
志々目ハウス	1983	3戸	-	-
北沢マンション	1972	10戸	88.1万	3,499万
セブンハイム北沢	1983	8戸	85.8万	8,480万
セレンディピティ北沢	2012	12戸	-	-
下北沢パークハウス	2002	45戸	155.5万	10,850万
メゾン万里下北沢	1988	15戸	132.0万	3,470万
パークテラス下北沢	2001	40戸	189.6万	13,980万

世田谷区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.4万円	3,877円	11,209
1DK/1LDK	15.7万円	4,027円	5,725
2K/2DK	12.2万円	3,037円	1,301
2LDK	23.4万円	3,941円	2,642
3LDK+	27.6万円	3,559円	1,289

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年2月	高層	4LDK	210㎡〜	26,000万	121.22万/㎡
2014年10月	中層	2LDK	195㎡〜	21,800万	111.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。