パークテラス下北沢
東京都世田谷区北沢1丁目39-17 周辺地図は こちら | 築25年 | 40戸
最新データ
2025年9月
売買16件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は189.6万円。周辺エリア平均（120.8万円）を57.0%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を92.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
250万200万150万100万
20112016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の89.3万/㎡から2025年は200.3万/㎡へ、14年間で124.4%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では60.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
32万28万24万20万
20142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の245,000円から2018年には275,000円へ、12.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均12,509万円です。3LDKが最も高く平均12,509万円、1LDKは平均5,013万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
5,013万 |
4,274万 |
5,752万 |
| 2LDK |
2件 |
8,909万 |
8,572万 |
9,245万 |
| 3LDK |
12件 |
12,509万 |
7,389万 |
16,580万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区北沢1丁目39-17 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2001年6月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.35m² ～ 84.97m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 三菱商事 |
|---|
| 施工会社 | 三菱建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
116.5万 |
- |
106.3万 |
125.1万 |
224.9万 |
200.3万 |
| 2LDK |
- |
95.0万 |
- |
95.2万 |
- |
- |
- |
- |
| 1LDK |
89.3万 |
- |
- |
82.2万 |
- |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
13,980万 |
189.64万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
14,500万 |
196.7万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
15,380万 |
208.63万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
13,980万 |
189.64万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
15,980万 |
216.77万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
16,580万 |
224.91万/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
8,480万 |
125.06万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,900万 |
124.74万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
87.91万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
95.23万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,480万 |
82.18万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,980万 |
111.85万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,980万 |
111.85万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,980万 |
125.86万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,780万 |
95.03万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,780万 |
89.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額251,625円。3LDKなら月額251,625円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年12月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
250,000円 |
3,411円/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
300,000円 |
3,531円/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
245,000円 |
3,323円/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
245,000円 |
3,323円/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
210,000円 |
2,849円/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
238,000円 |
3,229円/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
189,000円 |
3,292円/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
194,000円 |
3,379円/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
290,000円 |
3,413円/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
210,000円 |
3,658円/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
240,000円 |
3,256円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
245,000円 |
3,323円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。