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ディアレイシャス下北沢

東京都世田谷区北沢2丁目35-7 周辺地図は こちら | 築7年 | 20戸

推定相場
ディアレイシャス下北沢
最新データ
2023年4月
売買1件 / 賃貸71件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は159.3万円。周辺エリア平均(121.6万円)を31.0%上回って、世田谷区全体の平均(98.5万円)を61.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

16万14万12万
2019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の123,500円から2025年には136,594円へ、10.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の37%・7件)で、平均7,830万円です。1LDK+Sが最も高く平均11,314万円、1LDKは平均5,967万円です。
1LDK+S
3件
11,314万
1LDK
3件
5,967万
1DK
2件
8,071万
1K
2件
6,803万
1R
2件
7,336万
2LDK
7件
7,830万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK+S 3件 11,314万 7,941万 15,000万
1LDK 3件 5,967万 5,900万 6,102万
1DK 2件 8,071万 7,941万 8,200万
1K 2件 6,803万 4,105万 9,500万
1R 2件 7,336万 5,172万 9,500万
2LDK 7件 7,830万 7,041万 8,824万

物件概要

所在地東京都世田谷区北沢2丁目35-7 周辺地図は こちら
築年月2019年1月(築7年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数20戸
専有面積27.00m² ~ 32.85m²
分譲会社レイシャス
施工会社福子工務店
管理会社レイシャス合人社
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
下北沢駅
京王井の頭線 / 小田急線
徒歩4分

学区情報

小学校
世田谷区立下北沢小学校
中学校
世田谷区立北沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ディアレイシャス下北沢 2019 20戸 159.3万 4,300万
エスバイエルマンション下北沢 2001 23戸 142.8万 9,180万
プレミアムキューブ下北沢 2018 29戸 141.0万 3,590万
菱和パレス下北沢駅前 2001 34戸 168.8万 9,480万
下北沢ハイタウン 1982 168戸 106.8万 2,990万
テクノプラザ下北沢 2002 26戸 101.3万 6,080万
セレンディピティ北沢 2012 12戸 - -
オープンレジデンシア下北沢 2019 18戸 170.9万 11,980万
北沢ハイム 1969 28戸 52.2万 1,880万
ベルハイム下北沢 1996 18戸 178.5万 10,980万
瀬田ファーストマンション 1992 15戸 121.2万 26,000万

売買データ分析(1件)

全 1 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年4月 中層 1K 25㎡〜 4,300万 159.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(71件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の100%)で、平均月額127,134円
1K
127,134円
116,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
70件
15〜20万
1件
全 71 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 1K 25㎡〜 135,000円 5,000円/㎡
2025年9月 高層 1K 30㎡〜 137,000円 4,171円/㎡
2025年9月 中層 1K 25㎡〜 130,000円 4,815円/㎡
2025年4月 中層 1K 30㎡〜 136,500円 4,155円/㎡
2025年3月 低層 1K 25㎡〜 132,000円 4,889円/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 135,500円 5,018円/㎡
2025年3月 低層 1K 25㎡〜 118,000円 4,371円/㎡
2025年3月 低層 1K 30㎡〜 140,500円 4,277円/㎡
2025年2月 中層 1K 25㎡〜 131,500円 4,870円/㎡
2025年2月 低層 1K 30㎡〜 138,500円 4,216円/㎡
2025年11月 低層 1K 25㎡〜 125,000円 4,630円/㎡
2025年10月 低層 1K 25㎡〜 142,000円 5,259円/㎡
2025年10月 低層 1K 25㎡〜 142,000円 5,259円/㎡
2025年10月 高層 1K 30㎡〜 150,000円 4,566円/㎡
2025年10月 高層 1K 30㎡〜 147,000円 4,475円/㎡
2025年10月 高層 1K 30㎡〜 145,000円 4,414円/㎡
2024年7月 低層 1K 25㎡〜 125,500円 4,648円/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 119,000円 4,407円/㎡
2024年2月 高層 1K 25㎡〜 127,500円 4,722円/㎡
2024年2月 中層 1K 25㎡〜 126,500円 4,685円/㎡
2024年1月 低層 1K 25㎡〜 120,000円 4,444円/㎡
2024年12月 低層 1K 25㎡〜 127,000円 4,704円/㎡
2024年11月 低層 1K 25㎡〜 130,000円 4,815円/㎡
2024年10月 高層 1K 30㎡〜 134,000円 4,079円/㎡
2023年9月 中層 1K 25㎡〜 121,500円 4,500円/㎡
2023年9月 中層 1K 25㎡〜 122,000円 4,518円/㎡
2023年9月 中層 1K 25㎡〜 122,000円 4,518円/㎡
2023年5月 低層 1K 25㎡〜 119,500円 4,426円/㎡
2023年2月 低層 1K 25㎡〜 120,000円 4,444円/㎡
2023年2月 低層 1K 30㎡〜 128,500円 3,912円/㎡

他 41 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。