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イニシア自由が丘

東京都世田谷区等々力7丁目19-21 周辺地図は こちら | 築15年 | 38戸

推定相場
イニシア自由が丘
最新データ
2022年8月
売買27件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は101.4万円。周辺エリア平均(113.5万円)より10.7%低く、世田谷区全体の平均(98.5万円)を2.9%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

120万100万80万
20122014201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の87.2万/㎡から2022年は107.5万/㎡へ、10年間で23.4%上昇しました(年平均+2.3%)。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の67%・18件)で、平均8,550万円です。3LDKが最も高く平均8,550万円、2LDKは平均7,299万円です。
2SLDK
7件
7,597万
2LDK
2件
7,299万
3LDK
18件
8,550万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 7件 7,597万 6,819万 8,813万
2LDK 2件 7,299万 6,899万 7,699万
3LDK 18件 8,550万 7,381万 11,184万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は90.6万円で、1-3階(88.6万円)と比べて2.0万円(+2.3%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
88.6万/㎡
15件
4-7階
90.6万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区等々力7丁目19-21 周辺地図は こちら
築年月2011年1月(築15年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数38戸
専有面積66.77m² ~ 82.95m²
分譲会社コスモスイニシア
施工会社川口土木建築工業
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
尾山台駅
東急大井町線
徒歩16分
🚉
九品仏駅
東急大井町線
徒歩17分
🚉
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
徒歩19分

学区情報

小学校
東深沢小学校
中学校
東深沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
イニシア自由が丘 2011 38戸 101.4万 6,980万
シティハウス自由が丘レジデンス 2018 87戸 127.9万 9,980万
東急ドエルアルス等々力七丁目 1987 85戸 60.0万 3,980万
クラッシィハウス等々力ブラン 2010 36戸 165.5万 13,980万
藤和シティホームズ深沢 1998 14戸 107.1万 6,980万
東急ドエルアルス等々力弐番館 1994 29戸 100.8万 7,980万
マンションヴィップ等々力 1978 29戸 79.3万 3,598万
パラスト自由が丘 1979 34戸 84.0万 3,000万
ライオンズマンション自由が丘 1982 25戸 67.7万 2,200万
等々力ヒルズパティアージュ 1999 37戸 167.4万 16,800万
パークプレシオ等々力 2001 23戸 107.4万 11,800万

売買データ分析(27件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
24件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201620182019202020212022
2SLDK - - 85.2 85.2 88.4 89.6 - 113.7
2LDK - - - - - 87.9 - 101.4
3LDK 82.0 84.0 102.5 - 89.3 85.9 93.8 -
全 27 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年8月 低層 2SLDK 70㎡〜 7,990万 113.71万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 65㎡〜 6,980万 101.37万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 80㎡〜 7,780万 97.13万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 65㎡〜 6,290万 91.35万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 65㎡〜 6,400万 92.95万/㎡
2020年6月 低層 2SLDK 65㎡〜 5,980万 89.57万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 80㎡〜 6,880万 85.79万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 80㎡〜 6,880万 85.9万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 75㎡〜 6,490万 85.91万/㎡
2020年1月 中層 2LDK 65㎡〜 6,050万 87.86万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 75㎡〜 6,980万 92.39万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 75㎡〜 6,980万 92.39万/㎡
2019年2月 中層 2SLDK 70㎡〜 6,240万 88.87万/㎡
2019年1月 中層 2SLDK 70㎡〜 6,180万 88.01万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 75㎡〜 6,500万 86.04万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 65㎡〜 6,190万 89.9万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 75㎡〜 6,490万 85.91万/㎡
2018年3月 中層 2SLDK 70㎡〜 5,980万 85.16万/㎡
2018年11月 中層 2SLDK 70㎡〜 5,980万 85.16万/㎡
2016年4月 高層 3LDK 80㎡〜 8,500万 102.48万/㎡
2016年12月 低層 2SLDK 70㎡〜 5,980万 85.16万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 75㎡〜 6,480万 85.78万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 75㎡〜 6,280万 83.13万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 75㎡〜 6,280万 83.13万/㎡
2013年8月 低層 3LDK 65㎡〜 5,550万 83.13万/㎡
2013年1月 低層 3LDK 70㎡〜 5,680万 80.84万/㎡
2012年10月 中層 3LDK 80㎡〜 6,980万 87.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。