シティハウス自由が丘レジデンス

東京都世田谷区等々力7丁目18-21 周辺地図はこちら | 築8年 | 87戸

推定相場

シティハウス自由が丘レジデンス

売買㎡単価の推移

180万160万140万120万100万

2019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の115万/㎡から2025年は148万/㎡へ、6年間で28.8%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

43万36万29万22万

201920202021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の266,034円から2024年には358,889円へ、34.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均9,578万円です。3SLDKが最も高く平均10,613万円、3LDKは平均9,578万円です。

2SLDK

2件

10,251万

3SLDK

3件

10,613万

3LDK

13件

9,578万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	10,251万	9,963万	10,538万
3SLDK	3件	10,613万	9,880万	11,980万
3LDK	13件	9,578万	9,000万	10,324万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は127.0万円で、1-5階（126.0万円）と比べて1.0万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

126万/㎡

10件

6-10階

127万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区等々力7丁目18-21 周辺地図はこちら
築年月	2018年11月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	87戸
専有面積	47.58m² ～ 82.63m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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東急東横線 / 東急大井町線

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東急大井町線

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学区情報

小学校

世田谷区立東深沢小学校

中学校

世田谷区立東深沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティハウス自由が丘レジデンス	2018	87戸	127.9万	9,980万
イニシア自由が丘	2011	38戸	101.4万	6,980万
クラッシィハウス等々力ブラン	2010	36戸	165.5万	13,980万
東急ドエルアルス等々力七丁目	1987	85戸	60.0万	3,980万
マンションヴィップ等々力	1978	29戸	79.3万	3,598万
東急ドエルアルス等々力弐番館	1994	29戸	100.8万	7,980万
藤和シティホームズ深沢	1998	14戸	107.1万	6,980万
ライオンズマンション自由が丘	1982	25戸	67.7万	2,200万
パラスト自由が丘	1979	34戸	84.0万	3,000万
等々力ヒルズパティアージュ	1999	37戸	167.4万	16,800万
パークプレシオ等々力	2001	23戸	107.4万	11,800万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。

7,000万〜1億

17件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3SLDK	-	-	-	-	-	142.2万	148.0万
3LDK	115.0万	122.2万	-	115.0万	131.3万	121.6万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	3SLDK	75㎡〜	9,980万	127.87万/㎡
2025年4月	低層	3SLDK	70㎡〜	11,980万	168.19万/㎡
2024年9月	-	3LDK	75㎡〜	9,380万	121.63万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	75㎡〜	9,380万	121.63万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	75㎡〜	9,380万	121.63万/㎡
2024年10月	中層	3SLDK	65㎡〜	9,880万	142.16万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	70㎡〜	9,980万	139.72万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	65㎡〜	9,680万	139.29万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	75㎡〜	8,700万	114.79万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	9,080万	130.65万/㎡
2022年5月	-	3LDK	75㎡〜	8,480万	109.75万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	75㎡〜	8,480万	109.75万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	75㎡〜	8,480万	109.75万/㎡
2021年8月	低層	2SLDK	70㎡〜	8,980万	125.72万/㎡
2021年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	8,490万	118.86万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	65㎡〜	8,490万	122.16万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	7,990万	114.97万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	65㎡〜	7,990万	114.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（79件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の61%）で、平均月額291,313円。4SLDKなら月額307,000円が相場です。

2SLDK

315,000円

315,000〜315,000円

2LDK

266,636円

200,000〜296,000円

3LDK

291,313円

248,000〜400,000円

4LDK

337,615円

292,000〜360,000円

4SLDK

307,000円

292,000〜335,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

20〜30万

46件

30万以上

33件

全 79 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	低層	3LDK	75㎡〜	320,000円	4,149円/㎡
2024年5月	低層	3LDK	75㎡〜	320,000円	4,149円/㎡
2024年4月	低層	3LDK	75㎡〜	350,000円	4,540円/㎡
2024年4月	低層	3LDK	75㎡〜	350,000円	4,538円/㎡
2024年4月	低層	3LDK	75㎡〜	350,000円	4,538円/㎡
2024年2月	低層	3LDK	75㎡〜	370,000円	4,798円/㎡
2024年2月	低層	3LDK	75㎡〜	370,000円	4,798円/㎡
2024年1月	低層	3LDK	75㎡〜	400,000円	5,187円/㎡
2024年1月	低層	3LDK	75㎡〜	400,000円	5,187円/㎡
2023年8月	中層	2SLDK	70㎡〜	315,000円	4,410円/㎡
2023年8月	低層	2SLDK	70㎡〜	315,000円	4,410円/㎡
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	315,000円	4,412円/㎡
2023年2月	中層	3LDK	70㎡〜	315,000円	4,410円/㎡
2023年2月	低層	3LDK	70㎡〜	315,000円	4,410円/㎡
2022年9月	低層	2LDK	65㎡〜	280,000円	4,154円/㎡
2022年8月	低層	2LDK	65㎡〜	276,000円	4,095円/㎡
2022年8月	低層	2LDK	65㎡〜	276,000円	4,094円/㎡
2022年8月	中層	4LDK	80㎡〜	360,000円	4,396円/㎡
2022年8月	中層	4LDK	80㎡〜	360,000円	4,401円/㎡
2022年7月	低層	2LDK	65㎡〜	296,000円	4,392円/㎡
2022年6月	低層	3LDK	75㎡〜	346,000円	4,529円/㎡
2022年6月	低層	3LDK	75㎡〜	346,000円	4,526円/㎡
2022年6月	低層	3LDK	75㎡〜	346,000円	4,529円/㎡
2022年5月	低層	2LDK	65㎡〜	296,000円	4,390円/㎡
2022年3月	低層	4LDK	80㎡〜	359,000円	4,384円/㎡
2022年3月	低層	3LDK	75㎡〜	348,000円	4,512円/㎡
2022年2月	低層	3LDK	75㎡〜	348,000円	4,514円/㎡
2022年2月	低層	4LDK	80㎡〜	359,000円	4,389円/㎡
2022年2月	低層	3LDK	75㎡〜	338,000円	4,384円/㎡
2021年7月	中層	4LDK	80㎡〜	347,000円	4,237円/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。