九品仏第二スカイハイツ
東京都世田谷区奥沢7丁目21-7 周辺地図は こちら | 築47年 | 15戸
最新データ
2024年8月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は96.0万円。周辺エリア平均（112.5万円）より14.6%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より2.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万
20152021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の66.4万/㎡から2024年は98.1万/㎡へ、9年間で47.7%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の27%・6件）で、平均7,622万円です。3LDKが最も高く平均7,622万円、１ＤＫは平均2,462万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＤＫ |
3件 |
2,462万 |
2,300万 |
2,586万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
5,637万 |
4,324万 |
6,300万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
4,300万 |
3,900万 |
4,700万 |
| ３ＬＤＫ |
6件 |
6,345万 |
5,281万 |
8,172万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
3,967万 |
3,828万 |
4,105万 |
| 3LDK |
6件 |
7,622万 |
7,221万 |
8,080万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区奥沢7丁目21-7 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1979年1月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.00m² ～ 89.36m² |
|---|
| 分譲会社 | 長谷工ハウジング |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 九品仏第二スカイハイツ |
1979 |
15戸 |
96.0万 |
7,780万 |
| プレミアムキューブ奥沢エムオー |
2014 |
28戸 |
104.2万 |
2,650万 |
| ドム自由が丘 |
1984 |
12戸 |
87.5万 |
5,490万 |
| ライネスハイム奥沢ファインスクエア |
2000 |
31戸 |
139.6万 |
10,600万 |
| 藤和シティホームズ自由が丘 |
1998 |
26戸 |
140.3万 |
6,480万 |
| 九品仏スカイハイツ |
1974 |
41戸 |
78.7万 |
3,080万 |
| 藤和シティコープ自由が丘 |
1994 |
38戸 |
105.4万 |
5,850万 |
| パセオ二子玉川 |
1991 |
15戸 |
117.4万 |
9,280万 |
| ベルハイム九品仏Ａ棟 |
1979 |
16戸 |
77.7万 |
3,180万 |
| ピアースコード自由が丘 |
2007 |
34戸 |
126.6万 |
9,980万 |
| ベルハイム九品仏Ｂ棟 |
1980 |
10戸 |
98.9万 |
5,199万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
66.4万 |
- |
- |
87.3万 |
98.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
8,080万 |
99.76万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,780万 |
96.05万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,980万 |
98.52万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,980万 |
87.26万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
7,990万 |
89.42万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3K |
85㎡〜 |
6,280万 |
70.28万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,380万 |
66.42万/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,380万 |
66.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。