藤和シティコープ自由が丘

東京都世田谷区奥沢7丁目19-12 周辺地図はこちら | 築32年 | 38戸

推定相場

藤和シティコープ自由が丘

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

2014201620222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の79.6万/㎡から2025年は105.4万/㎡へ、11年間で32.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万17万11万5万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の77,000円から2023年には71,167円へ、7.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の57%・8件）で、平均2,277万円です。2LDKが最も高く平均5,585万円、1Kは平均2,277万円です。

4件

2,481万

8件

2,277万

2LDK

2件

5,585万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	2,481万	2,342万	2,530万
1K	8件	2,277万	1,765万	2,702万
2LDK	2件	5,585万	5,320万	5,850万

階数別の㎡単価

1-3階

98万/㎡

6件

4-7階

90.7万/㎡

9件

物件概要

所在地	東京都世田谷区奥沢7丁目19-12 周辺地図はこちら
築年月	1994年8月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	38戸
専有面積	20.30m² ～ 55.52m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	フジタ
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

九品仏駅

東急大井町線

徒歩1分

🚉

自由が丘駅

東急東横線 / 東急大井町線

徒歩8分

学区情報

小学校

九品仏小学校

中学校

八幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティコープ自由が丘	1994	38戸	105.4万	5,850万
パセオ二子玉川	1991	15戸	117.4万	9,280万
ベルハイム九品仏Ａ棟	1979	16戸	77.7万	3,180万
ベルハイム九品仏Ｂ棟	1980	10戸	98.9万	5,199万
ドム自由が丘	1984	12戸	87.5万	5,490万
藤和シティホームズ自由が丘	1998	26戸	140.3万	6,480万
ニューウェルハイツ奥沢	1974	16戸	113.0万	7,880万
イトーピア上野毛マンション	1977	29戸	101.0万	8,280万
九品仏第二スカイハイツ	1979	15戸	96.0万	7,780万
自由が丘ハイム	1972	21戸	68.3万	3,490万
朝日奥沢ホーム	1974	9戸	57.2万	3,990万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

1件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2022	2023	2025
2LDK	66.3万	-	-	-	-	-	105.4万
1K	-	91.1万	91.1万	108.4万	94.3万	100.0万	-
1R	86.2万	91.1万	87.7万	-	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	低層	2LDK	55㎡〜	5,850万	105.37万/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	1,880万	92.62万/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	2,180万	107.4万/㎡
2023年10月	低層	1SLDK	55㎡〜	5,980万	107.71万/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	2,080万	102.07万/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	1,600万	78.82万/㎡
2022年10月	中層	1K	20㎡〜	2,080万	102.07万/㎡
2018年12月	低層	1K	20㎡〜	2,200万	108.38万/㎡
2016年5月	高層	1K	20㎡〜	1,850万	91.14万/㎡
2016年12月	中層	1R	20㎡〜	1,780万	87.69万/㎡
2015年5月	高層	1R	20㎡〜	1,850万	91.14万/㎡
2015年11月	高層	1K	20㎡〜	1,850万	91.14万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	55㎡〜	3,680万	66.29万/㎡
2014年12月	中層	1R	20㎡〜	1,750万	86.21万/㎡
2014年10月	中層	1R	20㎡〜	1,750万	86.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額74,744円。2LDKなら月額193,500円が相場です。

ワンルーム

78,500円

78,000〜79,000円

74,744円

40,000〜92,000円

2LDK

193,500円

187,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

36件

8〜10万

7件

15〜20万

1件

20〜30万

1件

全 46 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,793円/㎡
2023年4月	高層	1K	20㎡〜	55,000円	2,709円/㎡
2023年3月	高層	1K	20㎡〜	68,000円	3,350円/㎡
2023年3月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,448円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,842円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,892円/㎡
2022年6月	高層	1K	20㎡〜	40,000円	1,970円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,596円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,694円/㎡
2022年5月	高層	1K	20㎡〜	71,000円	3,498円/㎡
2022年2月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,645円/㎡
2022年1月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,744円/㎡
2022年12月	低層	2LDK	55㎡〜	200,000円	3,602円/㎡
2022年11月	中層	1K	20㎡〜	92,000円	4,532円/㎡
2022年11月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,941円/㎡
2022年10月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	4,039円/㎡
2021年7月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,645円/㎡
2021年2月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,892円/㎡
2021年1月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,202円/㎡
2021年1月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,645円/㎡
2021年1月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,645円/㎡
2021年10月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,793円/㎡
2021年10月	高層	1K	20㎡〜	77,000円	3,793円/㎡
2020年7月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,892円/㎡
2020年6月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,547円/㎡
2020年5月	中層	1K	20㎡〜	71,500円	3,522円/㎡
2020年4月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,793円/㎡
2020年4月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	4,039円/㎡
2020年2月	中層	1K	20㎡〜	87,000円	4,286円/㎡
2020年12月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,448円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。