タウンハイツ九品仏２

東京都世田谷区奥沢8丁目13-10 周辺地図はこちら | 築44年 | 9戸

推定相場

タウンハイツ九品仏２

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 83件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

100.1万円/㎡

レンジ

90.1〜110.1万円/㎡

市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×0.851

代表面積 48.71㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1580件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・12件）で、平均7,659万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,659万円、１Ｒは平均1,001万円です。

２ＬＤＫ

12件

6,808万

１Ｋ

12件

1,286万

３ＬＤＫ

12件

7,659万

１ＬＤＫ

2件

4,506万

１Ｒ

2件

1,001万

2DK

2件

2,796万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	12件	6,808万	4,860万	9,267万
１Ｋ	12件	1,286万	858万	1,865万
３ＬＤＫ	12件	7,659万	5,822万	12,000万
１ＬＤＫ	2件	4,506万	3,949万	5,063万
１Ｒ	2件	1,001万	786万	1,215万
2DK	2件	2,796万	2,598万	2,993万

物件概要

所在地	東京都世田谷区奥沢8丁目13-10 周辺地図はこちら
築年月	1982-10（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	9戸
専有面積	39.24m² ～ 48.71m²
分譲会社	佐野エンタープライズ
施工会社	佐野工務店
管理会社	関東テクニカルイールド
土地権利	借地権、地上権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

九品仏駅

東急大井町線

徒歩4分

学区情報

小学校

九品仏小学校

中学校

八幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
タウンハイツ九品仏２	1982	9戸	50.9万	2,480万
田園コーポラス	1964	27戸	50.7万	1,750万
サンヒルズ田園調布	1992	17戸	124.2万	5,680万
グローリア初穂田園調布	1997	19戸	109.5万	8,580万
アネーロ千歳船橋	2000	13戸	112.7万	5,990万
藤和シティホームズ自由が丘	1998	26戸	140.3万	6,480万
田園調布スカイスクレーパー	1970	20戸	30.7万	1,980万
東急ドエルアルス上野毛アネックス	1986	18戸	92.0万	7,450万
朝日奥沢ホーム	1974	9戸	57.2万	3,990万
田園マンション	1962	24戸	23.3万	2,500万
treo	2008	3戸	87.2万	6,980万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2022	2023
2DK	-	55.0万	50.9万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年2月	-	2DK	45㎡〜	2,480万	50.92万/㎡
2022年10月	-	2DK	45㎡〜	2,680万	55.02万/㎡
2014年2月	-	1DK	35㎡〜	1,480万	37.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。