アンボワーズ世田谷
東京都世田谷区世田谷3丁目25-5 周辺地図は こちら | 築37年 | 8戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
115.2万円/㎡
レンジ
97.9〜132.5万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×0.954
補正係数 ×0.954
代表面積 110.31㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の41%・17件）で、平均1,272万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,156万円、１Ｋは平均1,272万円です。
１Ｒ
1,322万
3件
２ＤＫ
3,060万
5件
１Ｋ
1,272万
17件
２ＬＤＫ
4,666万
5件
１ＬＤＫ
3,555万
3件
３ＬＤＫ
7,156万
6件
１ＤＫ
2,349万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 3件 | 1,322万 | 1,100万 | 1,599万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 3,060万 | 2,733万 | 3,456万 |
| １Ｋ | 17件 | 1,272万 | 570万 | 1,865万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 4,666万 | 3,544万 | 5,701万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,555万 | 2,540万 | 4,085万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 7,156万 | 5,551万 | 8,599万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,349万 | 1,032万 | 3,666万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区世田谷3丁目25-5 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1989-01（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 87.56m² ～ 110.31m² |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | シミズ・ビルライフケア |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東急世田谷線
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上町駅
東急世田谷線
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山下駅
JR常磐線(いわき～仙台) / 東急世田谷線 / 能勢電鉄妙見線 / 能勢電鉄日生線
学区情報
小学校
城山小学校
中学校
山崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アンボワーズ世田谷 | 1989 | 8戸 | 57.8万 | 6,380万 |
| 東急ドエルアルス豪徳寺リフィーナス | 2001 | 18戸 | 111.8万 | 8,980万 |
| パークホームズ世田谷豪徳寺翠景邸 | 2016 | 63戸 | 137.9万 | 9,980万 |
| パラモド世田谷三丁目 | 2007 | 12戸 | 75.3万 | 3,490万 |
| コスモ世田谷 | 2000 | 25戸 | 130.9万 | 9,980万 |
| マキシヴ世田谷 | 2023 | 22戸 | - | - |
| エクセレンス世田谷 | 1995 | 16戸 | 72.0万 | 1,350万 |
| ピアース世田谷上町レジデンス | 2026 | 20戸 | - | - |
| ジェイパーク世田谷 | 2002 | 37戸 | 101.3万 | 7,890万 |
| 東建第２上町マンション | 1972 | 158戸 | 105.2万 | 4,699万 |
| 世田谷ハイム | 2004 | 25戸 | - | - |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 6,380万 | 57.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。