世田谷ハイム
東京都世田谷区世田谷3丁目15-8 周辺地図は こちら | 築22年 | 25戸
賃料の推移
10万9万8万7万
201420162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は80,500〜79,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の27%・22件）で、平均7,824万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,633万円、１Ｋは平均2,430万円です。
１ＬＤＫ
4,779万
14件
１Ｋ
2,430万
16件
２ＬＤＫ
6,903万
16件
２ＤＫ
4,033万
2件
３ＬＤＫ
7,824万
22件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,594万
2件
１ＤＫ
3,500万
7件
４ＬＤＫ
8,633万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 14件 | 4,779万 | 3,291万 | 7,010万 |
| １Ｋ | 16件 | 2,430万 | 1,479万 | 3,331万 |
| ２ＬＤＫ | 16件 | 6,903万 | 4,802万 | 11,000万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,033万 | 4,000万 | 4,065万 |
| ３ＬＤＫ | 22件 | 7,824万 | 6,867万 | 9,192万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,594万 | 6,075万 | 9,113万 |
| １ＤＫ | 7件 | 3,500万 | 2,927万 | 4,977万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 8,633万 | 7,505万 | 10,015万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区世田谷3丁目15-8 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2004-12（築22年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 28.80m² ～ 94.03m² |
| 施工会社 | 佐藤秀工務店 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
松陰神社前駅
東急世田谷線
学区情報
小学校
桜小学校
中学校
桜木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 世田谷ハイム | 2004 | 25戸 | - | - |
| ジェイパーク世田谷 | 2002 | 37戸 | 101.3万 | 7,890万 |
| 東建第２上町マンション | 1972 | 158戸 | 105.2万 | 4,699万 |
| グリーンハイム世田谷 | 1995 | 7戸 | 63.8万 | 5,480万 |
| パラモド世田谷三丁目 | 2007 | 12戸 | 75.3万 | 3,490万 |
| コスモ世田谷 | 2000 | 25戸 | 130.9万 | 9,980万 |
| 上町台ハイツ | 1970 | 50戸 | 85.9万 | 4,380万 |
| グランドコンシェルジュ世田谷アジールコート | 2025 | 40戸 | - | - |
| 上町マンション | 1969 | 150戸 | 94.5万 | 4,799万 |
| 光輪世田谷 | 1977 | 10戸 | 57.2万 | 2,180万 |
| トーシンフェニックス世田谷 | 1989 | 9戸 | 39.8万 | 1,030万 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額83,000円。
1K
79,000〜90,000円
83,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
20件
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | - | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,743円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 2,847円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,743円/㎡ |
| 2021年8月 | - | 1K | 30㎡〜 | 86,000円 | 2,544円/㎡ |
| 2021年7月 | - | 1K | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,663円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 2,813円/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1K | 30㎡〜 | 88,000円 | 2,604円/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,743円/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1K | 30㎡〜 | 84,000円 | 2,485円/㎡ |
| 2020年5月 | - | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 2,813円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 2,813円/㎡ |
| 2019年12月 | - | 1K | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,663円/㎡ |
| 2018年11月 | - | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2017年8月 | - | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2016年2月 | - | 1K | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,657円/㎡ |
| 2015年6月 | - | 1K | 30㎡〜 | 86,000円 | 2,539円/㎡ |
| 2015年6月 | - | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 2,847円/㎡ |
| 2015年1月 | - | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 2,847円/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1K | 30㎡〜 | 86,000円 | 2,539円/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 2,847円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 2,813円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。