トーシンフェニックス世田谷
東京都世田谷区世田谷4丁目14-7 周辺地図は こちら | 築37年 | 9戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.4万円/㎡
レンジ
59.8〜73.0万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×0.550
補正係数 ×0.550
代表面積 25.91㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 2287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の40%・16件）で、平均1,235万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,156万円、１Ｋは平均1,235万円です。
１Ｒ
1,322万
3件
２ＤＫ
3,060万
5件
１Ｋ
1,235万
16件
２ＬＤＫ
4,666万
5件
１ＬＤＫ
3,555万
3件
３ＬＤＫ
7,156万
6件
１ＤＫ
2,349万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 3件 | 1,322万 | 1,100万 | 1,599万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 3,060万 | 2,733万 | 3,456万 |
| １Ｋ | 16件 | 1,235万 | 570万 | 1,695万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 4,666万 | 3,544万 | 5,701万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,555万 | 2,540万 | 4,085万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 7,156万 | 5,551万 | 8,599万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,349万 | 1,032万 | 3,666万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区世田谷4丁目14-7 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1989-04（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 20.07m² ～ 59.94m² |
| 分譲会社 | トーシン |
| 施工会社 | 南海辰村組 |
| 管理会社 | LENZ DX |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
世田谷駅
東急世田谷線
学区情報
小学校
弦巻小学校
中学校
弦巻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トーシンフェニックス世田谷 | 1989 | 9戸 | 39.8万 | 1,030万 |
| 世田谷オリンピックマンションＧ-１５ | 1980 | 11戸 | - | - |
| ライオンズマンション豪徳寺 | 1982 | 28戸 | 93.7万 | 3,180万 |
| リムテラス自由が丘 | 2013 | 4戸 | 89.7万 | 7,780万 |
| ステーションビューロアール世田谷代田橋 | 2001 | 23戸 | 92.0万 | 2,050万 |
| イニシア世田谷松陰神社前 | 2017 | 29戸 | 147.6万 | 10,480万 |
| アルス世田谷シーゼ | 2003 | 28戸 | 78.9万 | 3,280万 |
| ステージファースト世田谷アジールコート | 2018 | 45戸 | 131.3万 | 3,340万 |
| コスモ世田谷 | 2000 | 25戸 | 130.9万 | 9,980万 |
| マキシヴ世田谷 | 2023 | 22戸 | - | - |
| ジェイパーク世田谷 | 2002 | 37戸 | 101.3万 | 7,890万 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,030万 | 39.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。