ステーションビューロアール世田谷代田橋
東京都世田谷区世田谷4丁目12番12号 | 築25年 | 23戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
200920102011201220132021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の66.4万/㎡から2021年は92万/㎡へ、12年間で38.6%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では39.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
134.4万円/㎡
レンジ
100.8〜168.0万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×1.113
補正係数 ×1.113
代表面積 21.85㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 K（全体の71%・10件）で、平均2,217万円です。1Rが最も高く平均2,313万円、1Kは平均2,127万円です。
1R
2,313万
2件
1K
2,127万
2件
1 K
2,217万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 2,313万 | 2,189万 | 2,436万 |
| 1K | 2件 | 2,127万 | 2,111万 | 2,142万 |
| 1 K | 10件 | 2,217万 | 2,075万 | 2,383万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区世田谷4丁目12番12号 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-05（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 21.85m² ～ 22.29m² |
| 分譲会社 | 真和エンタープライズ |
| 施工会社 | 鈴木組 |
| 管理会社 | 葛城建物 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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代田橋駅
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笹塚駅
京王線 / 京王新線
学区情報
小学校
守山小学校
中学校
北沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステーションビューロアール世田谷代田橋 | 2001 | 23戸 | 92.0万 | 2,050万 |
| アルス世田谷シーゼ | 2003 | 28戸 | 78.9万 | 3,280万 |
| 世田谷オリンピックマンションＧ-１５ | 1980 | 11戸 | - | - |
| リムテラス自由が丘 | 2013 | 4戸 | 89.7万 | 7,780万 |
| イニシア世田谷松陰神社前 | 2017 | 29戸 | 147.6万 | 10,480万 |
| ステージファースト世田谷アジールコート | 2018 | 45戸 | 131.3万 | 3,340万 |
| トーシンフェニックス世田谷 | 1989 | 9戸 | 39.8万 | 1,030万 |
| ライオンズマンション豪徳寺 | 1982 | 28戸 | 93.7万 | 3,180万 |
| オータム世田谷 | 1982 | 28戸 | 93.6万 | 4,480万 |
| ダイアパレス松陰神社 | 1991 | 7戸 | - | - |
| ラミアール松陰 | 1983 | 15戸 | 91.0万 | 6,280万 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | - | 64.1万 | 92.0万 |
| 1 K | 66.4万 | 66.4万 | 66.4万 | 66.0万 | 62.7万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 2,050万 | 91.97万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,370万 | 62.7万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,400万 | 64.08万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 61.79万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,370万 | 62.7万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,530万 | 70.03万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,450万 | 66.37万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,400万 | 64.08万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,430万 | 65.45万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,398万 | 63.99万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,400万 | 64.08万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,500万 | 68.65万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,450万 | 66.37万/㎡ |
| 2009年8月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,450万 | 66.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。