リムテラス自由が丘
東京都世田谷区世田谷4丁目14番34号 | 築13年 | 4戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
134.3万円/㎡
レンジ
100.7〜167.8万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×1.112
補正係数 ×1.112
代表面積 86.7㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の31%・4件）で、平均9,244万円です。2SLDKが最も高く平均9,244万円、１Ｋは平均3,569万円です。
２ＬＤＫ
6,398万
4件
１ＬＤＫ
4,925万
3件
１Ｋ
3,569万
2件
2SLDK
9,244万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 6,398万 | 5,347万 | 7,396万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,925万 | 4,142万 | 5,393万 |
| １Ｋ | 2件 | 3,569万 | 3,440万 | 3,698万 |
| 2SLDK | 4件 | 9,244万 | 9,244万 | 9,244万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区世田谷4丁目14番34号 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-04（築13年） |
| 構造 | 薄板軽量形鋼 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 専有面積 | 75.74m² ～ 87.11m² |
| 分譲会社 | エルプラス |
| 施工会社 | ガイアフィールド |
| 管理会社 | ガイアフィールド |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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奥沢駅
東急目黒線
学区情報
小学校
世田谷区立八幡小学校
中学校
世田谷区立八幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リムテラス自由が丘 | 2013 | 4戸 | 89.7万 | 7,780万 |
| 世田谷オリンピックマンションＧ-１５ | 1980 | 11戸 | - | - |
| イニシア世田谷松陰神社前 | 2017 | 29戸 | 147.6万 | 10,480万 |
| アルス世田谷シーゼ | 2003 | 28戸 | 78.9万 | 3,280万 |
| ステーションビューロアール世田谷代田橋 | 2001 | 23戸 | 92.0万 | 2,050万 |
| ステージファースト世田谷アジールコート | 2018 | 45戸 | 131.3万 | 3,340万 |
| ライオンズマンション豪徳寺 | 1982 | 28戸 | 93.7万 | 3,180万 |
| トーシンフェニックス世田谷 | 1989 | 9戸 | 39.8万 | 1,030万 |
| ラミアール松陰 | 1983 | 15戸 | 91.0万 | 6,280万 |
| セザール三軒茶屋 | 1995 | 27戸 | 130.2万 | 6,550万 |
| オータム世田谷 | 1982 | 28戸 | 93.6万 | 4,480万 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 7,780万 | 89.74万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 7,780万 | 89.74万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 7,780万 | 89.74万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 7,780万 | 89.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。