セザール三軒茶屋
東京都世田谷区若林4丁目31番7号 | 築31年 | 27戸
最新データ
2024年5月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は130.2万円。周辺エリア平均（90.5万円）を43.9%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を32.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
201420152016202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の82.1万/㎡から2024年は119.6万/㎡へ、10年間で45.6%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・5件）で、平均6,190万円です。3DKが最も高く平均6,346万円、2SLDKは平均5,459万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
5,747万 |
5,152万 |
6,186万 |
| 2SLDK |
2件 |
5,459万 |
5,018万 |
5,899万 |
| 3DK |
2件 |
6,346万 |
5,876万 |
6,816万 |
| 3LDK |
5件 |
6,190万 |
5,772万 |
6,550万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区若林4丁目31番7号 |
|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.09m² ～ 56.24m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 日本鋼管工事 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
83.6万 |
- |
109.6万 |
130.2万 |
| 2LDK |
83.1万 |
- |
- |
- |
110.3万 |
109.0万 |
| 3DK |
- |
- |
- |
122.9万 |
112.9万 |
- |
| 2SLDK |
81.1万 |
73.2万 |
- |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
6,550万 |
130.23万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,480万 |
108.95万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
6,200万 |
123.26万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
5,580万 |
99.22万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,980万 |
118.89万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
5,980万 |
106.33万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,980万 |
99.01万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
5,680万 |
112.93万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,680万 |
112.93万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
6,180万 |
122.87万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
4,580万 |
83.6万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
3,680万 |
73.16万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
4,080万 |
81.12万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,180万 |
83.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。