コート若林
東京都世田谷区若林3丁目15-23 周辺地図は こちら | 築47年 | 23戸
最新データ
2022年4月
売買5件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は76.4万円。周辺エリア平均（93.8万円）より18.6%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より22.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201620172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の45.3万/㎡から2022年は72.1万/㎡へ、6年間で59.3%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では59.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
2013201520182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の68,000円から2020年には80,000円へ、17.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の42%・14件）で、平均3,614万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,026万円、2DKは平均2,863万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
6件 |
3,195万 |
2,892万 |
3,692万 |
| ３ＬＤＫ |
4件 |
11,026万 |
8,793万 |
17,000万 |
| １ＬＤＫ |
14件 |
3,614万 |
1,900万 |
5,515万 |
| １ＤＫ |
2件 |
3,469万 |
3,109万 |
3,828万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
4,411万 |
3,638万 |
5,184万 |
| 2DK |
3件 |
2,863万 |
2,632万 |
3,000万 |
| 2LDK |
2件 |
3,109万 |
2,600万 |
3,618万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区若林3丁目15-23 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1979年4月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 24.46m² ～ 49.23m² |
|---|
| 分譲会社 | 創建企画 |
|---|
| 施工会社 | 柴田組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コート若林 |
1979 |
23戸 |
76.4万 |
3,280万 |
| 若林ハイホームＢ棟 |
1967 |
102戸 |
77.9万 |
3,580万 |
| 若林ハイホーム |
1968 |
103戸 |
77.9万 |
3,580万 |
| 若林ハイホームＡ棟 |
1968 |
102戸 |
80.5万 |
2,980万 |
| 若林ヴィラージュ |
1974 |
26戸 |
71.8万 |
3,500万 |
| メイゾンアサヒ |
1971 |
18戸 |
63.4万 |
4,980万 |
| 上馬柏ビル |
1973 |
- |
23.9万 |
640万 |
| ライオンズマンション上馬第２ |
1979 |
8戸 |
64.8万 |
4,150万 |
| ユニティ上馬 |
1981 |
20戸 |
77.8万 |
3,098万 |
| 上馬ハイツ |
1985 |
25戸 |
121.3万 |
6,999万 |
| ファインスクェア世田谷若林 |
2017 |
21戸 |
124.8万 |
6,880万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2022 |
|---|
| 2DK |
45.3万 |
- |
67.8万 |
| 2LDK |
- |
45.5万 |
76.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年4月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
2,680万 |
67.85万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
3,280万 |
76.37万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
2,080万 |
45.51万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
2,280万 |
49.88万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
2,000万 |
40.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の40%）で、平均月額85,000円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年1月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
80,000円 |
1,862円/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
90,000円 |
2,425円/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
ワンルーム |
20㎡〜 |
69,800円 |
2,854円/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
1R |
20㎡〜 |
68,300円 |
2,792円/㎡ |
| 2013年12月 |
- |
1DK |
20㎡〜 |
68,000円 |
2,729円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。