若林ハイホームＢ棟
東京都世田谷区若林3丁目15-3 周辺地図は こちら | 築59年 | 102戸
最新データ
2026年3月
売買23件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は77.9万円。周辺エリア平均（93.8万円）より17.0%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より21.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201420192020202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.3万/㎡から2026年は71.3万/㎡へ、12年間で50.8%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では21.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万10万8万
2016201720182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の99,000円から2022年には140,000円へ、41.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の73%・16件）で、平均2,887万円です。1Rが最も高く平均3,071万円、1LDKは平均2,887万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
3件 |
3,071万 |
2,850万 |
3,296万 |
| 1LDK |
16件 |
2,887万 |
2,200万 |
3,580万 |
| 2LDK |
3件 |
2,975万 |
2,896万 |
3,083万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区若林3丁目15-3 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1967年11月（築59年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 102戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.96m² ～ 80.50m² |
|---|
| 分譲会社 | エルカクエイ |
|---|
| 施工会社 | 佐藤工業 |
|---|
| 管理会社 | サニーライフ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 若林ハイホームＢ棟 |
1967 |
102戸 |
77.9万 |
3,580万 |
| 若林ハイホーム |
1968 |
103戸 |
77.9万 |
3,580万 |
| 若林ハイホームＡ棟 |
1968 |
102戸 |
80.5万 |
2,980万 |
| 若林ヴィラージュ |
1974 |
26戸 |
71.8万 |
3,500万 |
| メイゾンアサヒ |
1971 |
18戸 |
63.4万 |
4,980万 |
| コート若林 |
1979 |
23戸 |
76.4万 |
3,280万 |
| 上馬柏ビル |
1973 |
- |
23.9万 |
640万 |
| ライオンズマンション上馬第２ |
1979 |
8戸 |
64.8万 |
4,150万 |
| ユニティ上馬 |
1981 |
20戸 |
77.8万 |
3,098万 |
| 上馬ハイツ |
1985 |
25戸 |
121.3万 |
6,999万 |
| ルフォン世田谷 |
2006 |
104戸 |
142.3万 |
9,500万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
47.3万 |
69.0万 |
61.8万 |
- |
47.9万 |
77.9万 |
| 1R |
- |
- |
60.7万 |
- |
- |
58.2万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
3,580万 |
77.87万/㎡ |
| 2026年2月 |
- |
1R |
45㎡〜 |
2,850万 |
58.17万/㎡ |
| 2026年2月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
3,580万 |
77.87万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
2,200万 |
47.85万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
2,849万 |
58.15万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
2,980万 |
60.82万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
2,799万 |
57.13万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
1R |
45㎡〜 |
2,690万 |
58.51万/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
2,199万 |
58.4万/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
2,199万 |
58.4万/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
2,299万 |
61.05万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
1R |
45㎡〜 |
2,890万 |
62.86万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
2,199万 |
58.4万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
2,399万 |
63.71万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
2,499万 |
66.36万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
2,499万 |
66.36万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
2,699万 |
71.67万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
2,699万 |
71.67万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
1DK |
35㎡〜 |
1,380万 |
36.65万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
2,599万 |
69.02万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
2,599万 |
69.02万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
2,399万 |
63.71万/㎡ |
| 2014年8月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
1,780万 |
47.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額136,667円。2LDKなら月額97,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年6月 |
- |
ワンルーム |
45㎡〜 |
130,000円 |
2,755円/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
ワンルーム |
45㎡〜 |
135,000円 |
2,755円/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
ワンルーム |
45㎡〜 |
135,000円 |
2,861円/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
ワンルーム |
45㎡〜 |
150,000円 |
3,061円/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
ワンルーム |
45㎡〜 |
150,000円 |
3,179円/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
ワンルーム |
45㎡〜 |
120,000円 |
2,449円/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
95,000円 |
2,065円/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
100,000円 |
2,174円/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
98,000円 |
2,131円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。