上馬柏ビル
東京都世田谷区上馬5丁目20-21 周辺地図は こちら | 築53年
賃料の推移
9万7万5万3万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は54,250〜54,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 78件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.6万円/㎡
レンジ
75.2〜92.0万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×0.711
補正係数 ×0.711
代表面積 26.83㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の33%・16件）で、平均2,511万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,165万円、１ＤＫは平均2,511万円です。
１ＤＫ
2,511万
16件
２ＤＫ
3,110万
4件
１ＬＤＫ
3,273万
13件
２ＬＤＫ
4,879万
11件
３ＬＤＫ
5,165万
3件
１Ｋ
2,829万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 16件 | 2,511万 | 1,381万 | 3,720万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 3,110万 | 2,233万 | 3,909万 |
| １ＬＤＫ | 13件 | 3,273万 | 2,342万 | 4,303万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 4,879万 | 3,698万 | 5,822万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 5,165万 | 3,660万 | 6,284万 |
| １Ｋ | 2件 | 2,829万 | 2,619万 | 3,038万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上馬5丁目20-21 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1973-01（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
松陰神社前駅
東急世田谷線
🚉
徒歩8分
世田谷駅
東急世田谷線
学区情報
小学校
世田谷区小学校・中学校学区
中学校
世田谷区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上馬柏ビル | 1973 | - | 23.9万 | 640万 |
| ライオンズマンション上馬第２ | 1979 | 8戸 | 64.8万 | 4,150万 |
| 若林ハイホームＢ棟 | 1967 | 102戸 | 77.9万 | 3,580万 |
| 若林ハイホーム | 1968 | 103戸 | 77.9万 | 3,580万 |
| 若林ハイホームＡ棟 | 1968 | 102戸 | 80.5万 | 2,980万 |
| メイゾンアサヒ | 1971 | 18戸 | 63.4万 | 4,980万 |
| 若林ヴィラージュ | 1974 | 26戸 | 71.8万 | 3,500万 |
| ルフォン世田谷 | 2006 | 104戸 | 142.3万 | 9,500万 |
| コート若林 | 1979 | 23戸 | 76.4万 | 3,280万 |
| グランドベイス世田谷ガーデン | 1992 | 30戸 | 125.1万 | 6,290万 |
| アルファステイツ世田谷一丁目 | 2010 | 22戸 | 122.3万 | 6,480万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 640万 | 23.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（52件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額58,189円。2DKなら月額67,167円が相場です。
1K
39,500〜80,000円
58,189円
2DK
65,000〜70,000円
67,167円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
9件
5〜8万
42件
8〜10万
1件
全 52 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,177円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,464円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 68,000円 | 1,943円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,177円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,375円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,187円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,375円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 39,500円 | 2,548円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 39,500円 | 2,548円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,375円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,375円/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 39,500円 | 2,548円/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,375円/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,031円/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 39,500円 | 2,548円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,375円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 73,000円 | 2,433円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 78,000円 | 2,600円/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,563円/㎡ |
他 22 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。