上馬柏ビル

東京都世田谷区上馬5丁目20-21 周辺地図はこちら | 築53年

推定相場

上馬柏ビル

賃料の推移

9万7万5万3万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は54,250〜54,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 112件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

81.5万円/㎡

レンジ

73.4〜89.7万円/㎡

市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×0.675

代表面積 26.83㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2284件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の33%・16件）で、平均2,511万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,165万円、１ＤＫは平均2,511万円です。

１ＤＫ

16件

2,511万

２ＤＫ

4件

3,110万

１ＬＤＫ

13件

3,273万

２ＬＤＫ

11件

4,879万

３ＬＤＫ

3件

5,165万

１Ｋ

2件

2,829万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＤＫ	16件	2,511万	1,381万	3,720万
２ＤＫ	4件	3,110万	2,233万	3,909万
１ＬＤＫ	13件	3,273万	2,342万	4,303万
２ＬＤＫ	11件	4,879万	3,698万	5,822万
３ＬＤＫ	3件	5,165万	3,660万	6,284万
１Ｋ	2件	2,829万	2,619万	3,038万

物件概要

所在地	東京都世田谷区上馬5丁目20-21 周辺地図はこちら
築年月	1973-01（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

松陰神社前駅

東急世田谷線

徒歩3分

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世田谷駅

東急世田谷線

徒歩8分

学区情報

小学校

世田谷区小学校・中学校学区

中学校

世田谷区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
上馬柏ビル	1973	-	23.9万	640万
ライオンズマンション上馬第２	1979	8戸	64.8万	4,150万
若林ハイホームＢ棟	1967	102戸	77.9万	3,580万
若林ハイホーム	1968	103戸	77.9万	3,580万
若林ハイホームＡ棟	1968	102戸	80.5万	2,980万
メイゾンアサヒ	1971	18戸	63.4万	4,980万
若林ヴィラージュ	1974	26戸	71.8万	3,500万
ルフォン世田谷	2006	104戸	142.3万	9,500万
コート若林	1979	23戸	76.4万	3,280万
グランドベイス世田谷ガーデン	1992	30戸	125.1万	6,290万
アルファステイツ世田谷一丁目	2010	22戸	122.3万	6,480万

世田谷区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.4万円	3,877円	11,209
1DK/1LDK	15.7万円	4,027円	5,725
2K/2DK	12.2万円	3,037円	1,301
2LDK	23.4万円	3,941円	2,642
3LDK+	27.6万円	3,559円	1,289

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2014年12月	高層	2K	25㎡〜	640万	23.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（52件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額58,189円。2DKなら月額67,167円が相場です。

58,189円

39,500〜80,000円

2DK

67,167円

65,000〜70,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

9件

5〜8万

42件

8〜10万

1件

全 52 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	高層	1K	15㎡〜	54,000円	3,177円/㎡
2024年7月	高層	1K	25㎡〜	69,000円	2,464円/㎡
2024年6月	中層	2DK	35㎡〜	68,000円	1,943円/㎡
2024年6月	中層	1K	30㎡〜	70,000円	2,333円/㎡
2024年6月	高層	1K	15㎡〜	54,000円	3,177円/㎡
2024年1月	高層	1K	15㎡〜	54,000円	3,375円/㎡
2023年9月	中層	2DK	30㎡〜	70,000円	2,333円/㎡
2023年9月	高層	2DK	30㎡〜	70,000円	2,187円/㎡
2023年7月	高層	1K	15㎡〜	54,000円	3,375円/㎡
2023年6月	高層	1K	15㎡〜	39,500円	2,548円/㎡
2022年8月	中層	1K	30㎡〜	75,000円	2,500円/㎡
2022年7月	高層	1K	30㎡〜	75,000円	2,500円/㎡
2022年6月	高層	1K	15㎡〜	39,500円	2,548円/㎡
2022年5月	中層	1K	30㎡〜	70,000円	2,333円/㎡
2022年5月	高層	1K	15㎡〜	54,000円	3,375円/㎡
2022年2月	中層	1K	30㎡〜	75,000円	2,500円/㎡
2022年12月	高層	1K	15㎡〜	54,000円	3,375円/㎡
2022年12月	高層	1K	15㎡〜	39,500円	2,548円/㎡
2021年10月	高層	1K	15㎡〜	54,000円	3,375円/㎡
2021年10月	高層	2DK	30㎡〜	65,000円	2,031円/㎡
2021年10月	高層	1K	20㎡〜	55,000円	2,500円/㎡
2021年10月	中層	1K	30㎡〜	70,000円	2,333円/㎡
2020年9月	高層	1K	15㎡〜	39,500円	2,548円/㎡
2020年5月	中層	1K	30㎡〜	70,000円	2,333円/㎡
2020年5月	高層	1K	20㎡〜	55,000円	2,500円/㎡
2020年5月	高層	1K	15㎡〜	54,000円	3,375円/㎡
2020年5月	中層	1K	30㎡〜	73,000円	2,433円/㎡
2020年4月	中層	1K	30㎡〜	78,000円	2,600円/㎡
2019年5月	高層	1K	25㎡〜	70,000円	2,500円/㎡
2019年5月	高層	1K	15㎡〜	57,000円	3,563円/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。