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ライオンズマンション上馬第２

東京都世田谷区上馬5丁目20-21 周辺地図は こちら | 築47年 | 8戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万
201820192020202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の49.7万/㎡から2025年は70.9万/㎡へ、7年間で42.8%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・17件）で、平均4,605万円です。3LDKが最も高く平均4,605万円、3DKは平均3,975万円です。
3DK
5件
3,975万
3LDK
17件
4,605万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 5件 3,975万 3,838万 4,196万
3LDK 17件 4,605万 4,106万 5,109万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は65.4万円で、1-2階（58.6万円）と比べて6.8万円（+11.6%）高くなっています。
1-2階
58.6万/㎡
8件
3階以上
65.4万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +6.8万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区上馬5丁目20-21 周辺地図は こちら
築年月1979年8月（築47年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数8戸
専有面積17.00m² ～ 65.05m²
分譲会社大京観光
施工会社村中建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
松陰神社前駅
東急世田谷線
徒歩3分

学区情報

小学校
世田谷区立弦巻小学校
中学校
世田谷区立弦巻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション上馬第２ 1979 8戸 64.8万 4,150万
上馬柏ビル 1973 - 23.9万 640万
若林ハイホームＢ棟 1967 102戸 77.9万 3,580万
若林ハイホーム 1968 103戸 77.9万 3,580万
若林ハイホームＡ棟 1968 102戸 80.5万 2,980万
メイゾンアサヒ 1971 18戸 63.4万 4,980万
若林ヴィラージュ 1974 26戸 71.8万 3,500万
ルフォン世田谷 2006 104戸 142.3万 9,500万
コート若林 1979 23戸 76.4万 3,280万
グランドベイス世田谷ガーデン 1992 30戸 125.1万 6,290万
アルファステイツ世田谷一丁目 2010 22戸 122.3万 6,480万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201820192020202120242025
3LDK - - 68.5万 60.1万 76.5万 70.9万
3DK 49.6万 49.6万 55.1万 - - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 3LDK 60㎡〜 4,150万 64.8万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 60㎡〜 4,299万 67.12万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 60㎡〜 4,399万 68.68万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 60㎡〜 4,699万 73.37万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 60㎡〜 4,899万 76.49万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 60㎡〜 4,799万 74.93万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 60㎡〜 4,899万 76.49万/㎡
2021年8月 高層 3LDK 60㎡〜 3,499万 54.63万/㎡
2021年7月 高層 3LDK 60㎡〜 3,499万 54.63万/㎡
2021年7月 高層 3LDK 60㎡〜 3,699万 57.76万/㎡
2021年4月 高層 3LDK 60㎡〜 3,499万 54.63万/㎡
2021年4月 高層 3LDK 60㎡〜 3,899万 60.88万/㎡
2021年2月 高層 3LDK 60㎡〜 4,199万 65.55万/㎡
2021年2月 高層 3LDK 60㎡〜 4,199万 65.56万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 60㎡〜 4,299万 67.12万/㎡
2020年8月 低層 3DK 60㎡〜 3,480万 54.34万/㎡
2020年8月 低層 3DK 65㎡〜 3,480万 53.5万/㎡
2020年6月 低層 3DK 60㎡〜 3,680万 57.46万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 60㎡〜 4,299万 67.11万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 60㎡〜 4,480万 69.95万/㎡
2019年4月 低層 3DK 60㎡〜 3,180万 49.65万/㎡
2018年10月 低層 3DK 60㎡〜 3,180万 49.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。