メイゾンアサヒ

東京都世田谷区上馬5丁目26-12 周辺地図はこちら | 築55年 | 18戸

推定相場

メイゾンアサヒ

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201320152017202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の44.6万/㎡から2025年は63.4万/㎡へ、12年間で42.0%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では76.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 111件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

81.5万円/㎡

レンジ

73.3〜89.6万円/㎡

市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×0.675

代表面積 39.69㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2287件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の46%・6件）で、平均2,534万円です。3LDKが最も高く平均3,748万円、2DKは平均2,305万円です。

1LDK

6件

2,534万

2DK

4件

2,305万

3LDK

3件

3,748万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	2,534万	2,320万	2,783万
2DK	4件	2,305万	1,732万	2,835万
3LDK	3件	3,748万	2,776万	5,346万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.8万円で、1-3階（35.7万円）と比べて14.1万円（+39.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

35.7万/㎡

3件

4-7階

49.8万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +14.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区上馬5丁目26-12 周辺地図はこちら
築年月	1971-03（築55年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	18戸
専有面積	38.44m² ～ 78.59m²
分譲会社	旭不動産商事
施工会社	佐藤工業新建設
管理会社	南海ビルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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松陰神社前駅

東急世田谷線

徒歩4分

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駒沢大学駅

東急田園都市線

徒歩14分

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三軒茶屋駅

東急田園都市線 / 東急世田谷線

徒歩15分

学区情報

小学校

区立弦巻小学校

中学校

区立弦巻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メイゾンアサヒ	1971	18戸	63.4万	4,980万
若林ヴィラージュ	1974	26戸	71.8万	3,500万
若林ハイホームＢ棟	1967	102戸	77.9万	3,580万
若林ハイホーム	1968	103戸	77.9万	3,580万
若林ハイホームＡ棟	1968	102戸	80.5万	2,980万
ユニティ上馬	1981	20戸	77.8万	3,098万
上馬柏ビル	1973	-	23.9万	640万
ライオンズマンション上馬第２	1979	8戸	64.8万	4,150万
コート若林	1979	23戸	76.4万	3,280万
上馬ハイツ	1985	25戸	121.3万	6,999万
グランドベイス世田谷ガーデン	1992	30戸	125.1万	6,290万

世田谷区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.4万円	3,877円	11,209
1DK/1LDK	15.7万円	4,027円	5,725
2K/2DK	12.2万円	3,037円	1,301
2LDK	23.4万円	3,941円	2,642
3LDK+	27.6万円	3,559円	1,289

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

4件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2023	2024	2025
3LDK	-	-	-	-	-	35.8万	67.2万	-
2DK	-	-	-	55.7万	37.8万	-	-	-
1LDK	43.7万	-	52.0万	49.4万	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	3SLDK	75㎡〜	4,980万	63.37万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	75㎡〜	5,280万	67.19万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,650万	33.72万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.92万/㎡
2020年4月	低層	2DK	35㎡〜	1,500万	37.8万/㎡
2018年2月	中層	1LDK	35㎡〜	1,899万	49.41万/㎡
2018年12月	中層	2DK	35㎡〜	2,000万	52.03万/㎡
2018年10月	中層	2DK	35㎡〜	2,280万	59.32万/㎡
2017年11月	中層	1LDK	35㎡〜	1,999万	52.01万/㎡
2016年11月	低層	2K	40㎡〜	1,380万	33.41万/㎡
2015年3月	中層	1LDK	35㎡〜	1,680万	43.71万/㎡
2014年9月	中層	1DK	35㎡〜	1,980万	51.51万/㎡
2014年12月	中層	1LDK	35㎡〜	1,680万	43.71万/㎡
2014年12月	中層	1LDK	35㎡〜	1,880万	48.91万/㎡
2014年12月	低層	2DK	40㎡〜	1,480万	35.83万/㎡
2013年6月	高層	1LDK	35㎡〜	1,780万	44.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額113,500円。

1LDK

113,500円

110,000〜117,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年7月	中層	1LDK	35㎡〜	110,000円	2,862円/㎡
2018年6月	高層	1LDK	35㎡〜	117,000円	2,934円/㎡
2013年6月	高層	2DK	35㎡〜	105,000円	2,645円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。