ユニティ上馬
東京都世田谷区上馬5丁目27-9 周辺地図は こちら | 築45年 | 20戸
最新データ
2024年7月
売買23件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は77.8万円。周辺エリア平均（90.9万円）より14.4%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より21.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20142017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の59.7万/㎡から2024年は79.5万/㎡へ、10年間で33.2%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では14.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の77%・17件）で、平均3,425万円です。1LDKが最も高く平均3,425万円、2DKは平均3,339万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
17件 |
3,425万 |
2,432万 |
4,765万 |
| 2DK |
5件 |
3,339万 |
3,083万 |
4,117万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上馬5丁目27-9 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1981年10月（築45年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 39.32m² ～ 52.87m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本宅建 |
|---|
| 施工会社 | 植木組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ユニティ上馬 |
1981 |
20戸 |
77.8万 |
3,098万 |
| 上馬ハイツ |
1985 |
25戸 |
121.3万 |
6,999万 |
| 若林ヴィラージュ |
1974 |
26戸 |
71.8万 |
3,500万 |
| メイゾンアサヒ |
1971 |
18戸 |
63.4万 |
4,980万 |
| 若林ハイホームＢ棟 |
1967 |
102戸 |
77.9万 |
3,580万 |
| 若林ハイホーム |
1968 |
103戸 |
77.9万 |
3,580万 |
| 若林ハイホームＡ棟 |
1968 |
102戸 |
80.5万 |
2,980万 |
| コート若林 |
1979 |
23戸 |
76.4万 |
3,280万 |
| ビラノーバ |
1979 |
13戸 |
69.1万 |
5,180万 |
| ビラ・サピエンザ |
1980 |
11戸 |
71.5万 |
7,280万 |
| サンプラザ田園調布 |
1993 |
43戸 |
99.8万 |
9,380万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2DK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
87.4万 |
79.5万 |
| 1LDK |
59.6万 |
49.7万 |
49.7万 |
62.0万 |
69.4万 |
92.6万 |
75.1万 |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
3,098万 |
77.8万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
3,298万 |
82.83万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
3,098万 |
77.8万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,980万 |
74.84万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,990万 |
75.09万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,990万 |
75.09万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,990万 |
75.09万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
3,980万 |
99.95万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,688万 |
92.62万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
56.37万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,490万 |
66.02万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,680万 |
69.61万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,680万 |
67.31万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,980万 |
74.84万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,880万 |
73.39万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,980万 |
49.73万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,680万 |
67.31万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,980万 |
49.73万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,680万 |
69.61万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,980万 |
49.73万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,980万 |
49.73万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,270万 |
57.01万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,480万 |
62.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額147,500円。2LDKなら月額147,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
145,000円 |
2,742円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
150,000円 |
2,837円/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
110,000円 |
2,762円/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
120,000円 |
3,014円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。