ビラ・サピエンザ
東京都世田谷区上馬5丁目30-2 周辺地図は こちら | 築46年 | 11戸
最新データ
2022年5月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は71.5万円。周辺エリア平均（90.9万円）より21.4%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より27.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2016202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の61.9万/㎡から2022年は71.5万/㎡へ、6年間で15.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の31%・11件）で、平均3,763万円です。3LDKが最も高く平均12,354万円、１ＤＫは平均2,746万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
11件 |
3,763万 |
1,345万 |
5,690万 |
| １ＤＫ |
6件 |
2,746万 |
2,154万 |
3,700万 |
| ３ＬＤＫ |
2件 |
6,492万 |
5,184万 |
7,800万 |
| ２ＬＤＫ |
8件 |
5,371万 |
3,421万 |
6,300万 |
| ２ＤＫ |
5件 |
3,514万 |
724万 |
6,000万 |
| 3LDK |
3件 |
12,354万 |
9,921万 |
14,668万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上馬5丁目30-2 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1980年12月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 101.89m² ～ 163.68m² |
|---|
| 分譲会社 | 興和商事 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤秀工務店 |
|---|
| 管理会社 | トータルウェーブ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ビラ・サピエンザ |
1980 |
11戸 |
71.5万 |
7,280万 |
| ビラノーバ |
1979 |
13戸 |
69.1万 |
5,180万 |
| サンプラザ田園調布 |
1993 |
43戸 |
99.8万 |
9,380万 |
| ピアース三軒茶屋 |
2010 |
82戸 |
191.4万 |
14,980万 |
| 上馬ハイツ |
1985 |
25戸 |
121.3万 |
6,999万 |
| 駒留マンション |
1968 |
12戸 |
100.7万 |
4,080万 |
| スカイコート世田谷上馬 |
1991 |
24戸 |
75.4万 |
1,250万 |
| ユニティ上馬 |
1981 |
20戸 |
77.8万 |
3,098万 |
| ライオンズマンション世田谷若林 |
1997 |
46戸 |
130.2万 |
7,298万 |
| リヴシティ世田谷上馬 |
2016 |
- |
103.7万 |
2,650万 |
| ロアール世田谷等々力 |
2003 |
19戸 |
67.9万 |
1,460万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
65.7万 |
69.2万 |
76.4万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年5月 |
- |
1SLDK |
100㎡〜 |
7,280万 |
71.46万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
3LDK |
160㎡〜 |
12,500万 |
76.37万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
3LDK |
125㎡〜 |
8,700万 |
69.21万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
2SLDK |
135㎡〜 |
7,950万 |
58.12万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
3LDK |
140㎡〜 |
9,480万 |
65.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。