駒留マンション
東京都世田谷区上馬5丁目6-1 周辺地図は こちら | 築58年 | 12戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.4万円/㎡
レンジ
76.0〜92.8万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×0.699
補正係数 ×0.699
代表面積 47.93㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 2287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・19件）で、平均4,137万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,165万円、１ＤＫは平均2,511万円です。
２ＬＤＫ
4,137万
19件
１ＤＫ
2,511万
16件
１ＬＤＫ
3,206万
12件
３ＬＤＫ
5,165万
3件
１Ｋ
2,829万
2件
２ＤＫ
2,740万
7件
2DK
3,371万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 19件 | 4,137万 | 1,381万 | 5,822万 |
| １ＤＫ | 16件 | 2,511万 | 1,381万 | 3,720万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 3,206万 | 2,132万 | 4,303万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 5,165万 | 3,660万 | 6,284万 |
| １Ｋ | 2件 | 2,829万 | 2,619万 | 3,038万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 2,740万 | 1,732万 | 3,909万 |
| 2DK | 3件 | 3,371万 | 2,752万 | 4,080万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上馬5丁目6-1 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1968-06（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 40.54m² ～ 50.79m² |
| 施工会社 | 辰村組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
駒沢大学駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
世田谷区立弦巻小学校
中学校
世田谷区立駒沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 駒留マンション | 1968 | 12戸 | 100.7万 | 4,080万 |
| ビラノーバ | 1979 | 13戸 | 69.1万 | 5,180万 |
| ビラ・サピエンザ | 1980 | 11戸 | 71.5万 | 7,280万 |
| パークハイム上馬 | 1980 | 16戸 | 45.1万 | 2,480万 |
| リヴシティ世田谷上馬 | 2016 | - | 103.7万 | 2,650万 |
| クレール上馬 | 2004 | 20戸 | - | - |
| ルーブル駒沢大学 | 1998 | 29戸 | 107.6万 | 4,430万 |
| マツグママンション | 1983 | 20戸 | 64.4万 | 1,780万 |
| スカイコート世田谷上馬 | 1991 | 24戸 | 75.4万 | 1,250万 |
| 東急ドエルアルス駒沢大学 | 1997 | 17戸 | 125.2万 | 7,480万 |
| パークハウス三軒茶屋クロスコート | 2009 | 22戸 | - | - |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 39.2万 | 64.6万 | 100.7万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 4,080万 | 100.65万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,280万 | 64.59万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,880万 | 39.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。