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スカイコート世田谷上馬

東京都世田谷区上馬5丁目35-14 周辺地図は こちら | 築35年 | 24戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201320182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の45.1万/㎡から2026年は75.4万/㎡へ、13年間で67.5%上昇しました(年平均+5.2%)。直近3年では25.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の62,250円から2024年には54,429円へ、12.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

1R
19件
1,219万
間取り件数平均価格最低最高
1R 19件 1,219万 952万 1,522万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は68.5万円で、1-2階(63.4万円)と比べて5.1万円(+8.0%)高くなっています。
1-2階
63.4万/㎡
12件
3階以上
68.5万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区上馬5丁目35-14 周辺地図は こちら
築年月1991年6月(築35年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数24戸
専有面積16.00m² ~ 17.14m²
分譲会社スカイコート
施工会社山田建設
管理会社スカイ
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
若林駅
東急世田谷線 / 名鉄三河線
徒歩7分
🚉
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
徒歩14分

学区情報

小学校
弦巻小学校
中学校
駒沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコート世田谷上馬 1991 24戸 75.4万 1,250万
ロアール世田谷等々力 2003 19戸 67.9万 1,460万
ピアース三軒茶屋 2010 82戸 191.4万 14,980万
ライオンズマンション世田谷若林 1997 46戸 130.2万 7,298万
サンプラザ田園調布 1993 43戸 99.8万 9,380万
ネオアージュ上馬 1989 7戸 - -
ビラ・サピエンザ 1980 11戸 71.5万 7,280万
フドウ三軒茶屋ハイツ 1974 75戸 111.5万 7,480万
ビラノーバ 1979 13戸 69.1万 5,180万
レグノスイート三軒茶屋 2005 101戸 142.2万 7,480万
パークハウス三軒茶屋クロスコート 2009 22戸 - -

売買データ分析(19件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 53.3 48.7 72.4 74.2 60.1 60.1 78.5 75.4
全 19 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 - 1R 15㎡〜 1,250万 75.44万/㎡
2026年2月 - 1R 15㎡〜 1,250万 75.44万/㎡
2025年9月 - 1R 15㎡〜 1,250万 75.44万/㎡
2025年2月 - 1R 15㎡〜 1,350万 81.48万/㎡
2024年5月 - 1R 15㎡〜 1,000万 60.07万/㎡
2024年11月 - 1R 15㎡〜 1,000万 60.07万/㎡
2023年11月 - 1R 15㎡〜 1,000万 60.07万/㎡
2022年6月 - 1R 15㎡〜 1,090万 65.79万/㎡
2022年6月 - 1R 15㎡〜 1,320万 79.67万/㎡
2022年5月 - 1R 15㎡〜 1,090万 68.13万/㎡
2022年5月 - 1R 15㎡〜 1,380万 83.29万/㎡
2021年11月 - 1R 15㎡〜 1,200万 72.43万/㎡
2020年5月 - 1R 15㎡〜 835万 48.72万/㎡
2019年5月 - 1R 15㎡〜 890万 53.72万/㎡
2019年4月 - 1R 15㎡〜 880万 52.86万/㎡
2018年6月 - 1R 15㎡〜 1,050万 63.64万/㎡
2015年5月 - 1R 15㎡〜 980万 58.86万/㎡
2015年2月 - 1R 15㎡〜 1,000万 60.07万/㎡
2013年6月 - 1R 15㎡〜 750万 45.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(46件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム(全体の61%)で、平均月額55,321円。1Kなら月額59,857円が相場です。
ワンルーム
55,321円
49,000〜65,000円
1R
57,864円
50,000〜66,000円
1K
59,857円
53,000〜65,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
44件
全 46 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 - ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,259円/㎡
2024年8月 - ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,380円/㎡
2024年7月 - ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,319円/㎡
2024年7月 - ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,440円/㎡
2024年4月 - ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,337円/㎡
2024年3月 - ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,957円/㎡
2024年2月 - ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,259円/㎡
2023年7月 - ワンルーム 15㎡〜 49,000円 2,957円/㎡
2023年4月 - ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,440円/㎡
2023年12月 - ワンルーム 15㎡〜 50,500円 3,048円/㎡
2023年11月 - ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,243円/㎡
2022年8月 - ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,319円/㎡
2022年7月 - ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,561円/㎡
2022年5月 - ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,212円/㎡
2022年2月 - 1K 15㎡〜 65,000円 3,923円/㎡
2022年11月 - ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,212円/㎡
2022年10月 - 1K 15㎡〜 65,000円 3,923円/㎡
2021年6月 - ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,380円/㎡
2021年2月 - ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,440円/㎡
2020年9月 - ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,561円/㎡
2020年7月 - ワンルーム 15㎡〜 55,500円 3,363円/㎡
2020年6月 - ワンルーム 15㎡〜 55,500円 3,349円/㎡
2020年5月 - ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,319円/㎡
2020年4月 - ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,904円/㎡
2020年3月 - ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,561円/㎡
2020年12月 - 1K 15㎡〜 65,000円 3,923円/㎡
2019年5月 - ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,333円/㎡
2019年5月 - ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,319円/㎡
2019年4月 - 1K 15㎡〜 55,000円 3,319円/㎡
2019年4月 - 1K 15㎡〜 53,000円 3,199円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。