ライオンズマンション世田谷若林

東京都世田谷区若林3丁目9-20 周辺地図はこちら | 築29年 | 46戸

推定相場

ライオンズマンション世田谷若林

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

200920122015201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の66.6万/㎡から2025年は129.3万/㎡へ、16年間で94.2%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では67.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

31万26万21万16万11万

201320152017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の140,000円から2020年には235,000円へ、67.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・19件）で、平均6,602万円です。3LDKが最も高く平均8,168万円、2LDKは平均6,602万円です。

2LDK

19件

6,602万

3LDK

17件

8,168万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	19件	6,602万	4,675万	8,658万
3LDK	17件	8,168万	5,200万	14,913万

階数別の㎡単価

1-5階

84.8万/㎡

36件

6-10階

74.1万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都世田谷区若林3丁目9-20 周辺地図はこちら
築年月	1997年3月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	46戸
専有面積	48.15m² ～ 105.19m²
分譲会社	大京
施工会社	間組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

若林駅

東急世田谷線 / 名鉄三河線

徒歩6分

🚉

三軒茶屋駅

東急田園都市線 / 東急世田谷線

徒歩12分

学区情報

小学校

若林小学校

中学校

若林中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション世田谷若林	1997	46戸	130.2万	7,298万
ピアース三軒茶屋	2010	82戸	191.4万	14,980万
サンプラザ田園調布	1993	43戸	99.8万	9,380万
スカイコート世田谷上馬	1991	24戸	75.4万	1,250万
センチュリー三軒茶屋	1997	19戸	86.8万	3,580万
スターハイツ松陰神社	1982	15戸	64.3万	3,299万
パシフィック若林	1987	26戸	96.8万	3,880万
ロアール世田谷等々力	2003	19戸	67.9万	1,460万
ブリックス若林	2015	17戸	-	-
ビラ・サピエンザ	1980	11戸	71.5万	7,280万
ビラノーバ	1979	13戸	69.1万	5,180万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

23件

7,000万〜1億

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025
3LDK	-	-	84.7万	87.1万	-	-	112.3万	127.6万
2LDK	83.6万	80.0万	79.0万	-	72.0万	77.1万	99.7万	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	中層	ー	55㎡〜	7,298万	130.19万/㎡
2025年11月	中層	2SLDK	55㎡〜	7,298万	130.19万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	75㎡〜	9,880万	127.57万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	75㎡〜	8,698万	112.31万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	65㎡〜	6,500万	99.7万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	55㎡〜	4,680万	82.24万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	55㎡〜	4,100万	72.05万/㎡
2020年8月	中層	2LDK	55㎡〜	4,100万	72.05万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	55㎡〜	4,100万	72.05万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	6,390万	86.15万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	6,480万	87.36万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	6,580万	88.71万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	6,580万	88.71万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	70㎡〜	6,280万	84.66万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	70㎡〜	5,780万	77.92万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	70㎡〜	5,980万	80.62万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	70㎡〜	6,280万	84.66万/㎡
2018年4月	高層	2LDK	65㎡〜	5,250万	80.53万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	70㎡〜	5,700万	76.85万/㎡
2017年3月	高層	2LDK	65㎡〜	5,250万	80.53万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	75㎡〜	6,190万	78.94万/㎡
2017年10月	高層	2LDK	65㎡〜	5,250万	80.53万/㎡
2016年9月	高層	2LDK	65㎡〜	5,500万	84.36万/㎡
2016年8月	低層	4LDK	90㎡〜	6,380万	69.73万/㎡
2016年6月	中層	2LDK	75㎡〜	6,480万	82.64万/㎡
2016年3月	中層	2LDK	75㎡〜	6,580万	83.91万/㎡
2015年7月	中層	2LDK	75㎡〜	5,480万	69.89万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	5,280万	71.36万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	70㎡〜	5,280万	71.18万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,950万	66.73万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	65㎡〜	4,200万	64.42万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	5,480万	73.88万/㎡
2011年6月	高層	2LDK	55㎡〜	4,280万	75.89万/㎡
2011年5月	高層	2LDK	55㎡〜	4,180万	74.12万/㎡
2011年1月	中層	3LDK	70㎡〜	9,800万	132.12万/㎡
2010年7月	中層	3LDK	65㎡〜	4,880万	74.85万/㎡
2010年4月	高層	3LDK	55㎡〜	3,680万	65.65万/㎡
2010年12月	高層	2LDK	55㎡〜	4,080万	72.34万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	80㎡〜	5,480万	66.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の40%）で、平均月額212,500円。4LDKなら月額212,500円が相場です。

2DK

140,000円

140,000〜140,000円

2LDK

173,333円

170,000〜180,000円

4LDK

212,500円

190,000〜280,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

6件

20〜30万

1件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年4月	高層	4LDK	65㎡〜	190,000円	2,767円/㎡
2020年3月	低層	4LDK	90㎡〜	280,000円	3,060円/㎡
2019年6月	中層	4LDK	65㎡〜	190,000円	2,767円/㎡
2019年4月	高層	4LDK	65㎡〜	190,000円	2,767円/㎡
2019年3月	中層	2LDK	55㎡〜	170,000円	2,987円/㎡
2018年9月	中層	2LDK	55㎡〜	170,000円	2,987円/㎡
2018年7月	中層	2LDK	55㎡〜	180,000円	3,163円/㎡
2017年11月	高層	2DK	45㎡〜	140,000円	2,908円/㎡
2015年5月	高層	2DK	45㎡〜	140,000円	2,908円/㎡
2013年7月	高層	2DK	45㎡〜	140,000円	2,908円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。