スターハイツ松陰神社
東京都世田谷区若林3丁目6-7 周辺地図は こちら | 築44年 | 15戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20142015201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.5万/㎡から2019年は66.7万/㎡へ、5年間で50.0%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では27.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 131件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.9万円/㎡
レンジ
84.5〜103.3万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×0.778
補正係数 ×0.778
代表面積 51.3㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
4,008万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 4,008万 | 3,718万 | 4,375万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区若林3丁目6-7 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1982-05（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 28.56m² ～ 76.95m² |
| 分譲会社 | 日星建物 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
松陰神社前駅
東急世田谷線
🚉
徒歩4分
若林駅
東急世田谷線 / 名鉄三河線
🚉
徒歩15分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
若林小学校
中学校
若林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スターハイツ松陰神社 | 1982 | 15戸 | 64.3万 | 3,299万 |
| センチュリー三軒茶屋 | 1997 | 19戸 | 86.8万 | 3,580万 |
| ライオンズマンション世田谷若林 | 1997 | 46戸 | 130.2万 | 7,298万 |
| サンプラザ田園調布 | 1993 | 43戸 | 99.8万 | 9,380万 |
| ブリックス若林 | 2015 | 17戸 | - | - |
| ピアース三軒茶屋 | 2010 | 82戸 | 191.4万 | 14,980万 |
| ファインスクェア世田谷若林 | 2017 | 21戸 | 124.8万 | 6,880万 |
| パシフィック若林 | 1987 | 26戸 | 96.8万 | 3,880万 |
| 上馬ハイツ | 1985 | 25戸 | 121.3万 | 6,999万 |
| ユニティ上馬 | 1981 | 20戸 | 77.8万 | 3,098万 |
| ビラ・サピエンザ | 1980 | 11戸 | 71.5万 | 7,280万 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 58.1万 | - | 58.7万 | 66.7万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,299万 | 64.31万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,299万 | 64.31万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,499万 | 68.21万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 69.79万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,990万 | 58.29万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,050万 | 59.46万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,000万 | 58.48万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 1R | 25㎡〜 | 1,490万 | 52.18万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 58.09万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 2,280万 | 44.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,116円/㎡ |
| 2016年4月 | - | 1R | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,760円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。