パシフィック若林

東京都世田谷区若林3丁目3-16 周辺地図はこちら | 築39年 | 26戸

推定相場

パシフィック若林

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

2014201720192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の37.5万/㎡から2022年は101.2万/㎡へ、8年間で170.2%上昇しました（年平均+21.3%）。直近3年では30.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万

201320142016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の118,000円から2022年には72,750円へ、38.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の52%・13件）で、平均2,898万円です。1LDKが最も高く平均4,241万円、1DKは平均2,898万円です。

1DK

13件

2,898万

1LDK

10件

4,241万

2DK

2件

3,650万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	13件	2,898万	1,421万	3,497万
1LDK	10件	4,241万	2,456万	4,831万
2DK	2件	3,650万	3,125万	4,174万

物件概要

所在地	東京都世田谷区若林3丁目3-16 周辺地図はこちら
築年月	1987年2月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	26戸
専有面積	25.01m² ～ 205.93m²
分譲会社	太平洋興発
施工会社	三井建設木田建設大木建設
管理会社	エム・エフ・リビングサポート
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

若林駅

東急世田谷線 / 名鉄三河線

徒歩4分

🚉

三軒茶屋駅

東急田園都市線 / 東急世田谷線

徒歩12分

学区情報

小学校

若林小学校

中学校

若林中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パシフィック若林	1987	26戸	96.8万	3,880万
ブリックス若林	2015	17戸	-	-
ライオンズマンション世田谷若林	1997	46戸	130.2万	7,298万
ステージファースト世田谷若林	2011	24戸	85.3万	2,300万
センチュリー三軒茶屋	1997	19戸	86.8万	3,580万
スターハイツ松陰神社	1982	15戸	64.3万	3,299万
ピアース三軒茶屋	2010	82戸	191.4万	14,980万
ライオンズマンション三軒茶屋	1973	53戸	84.4万	4,790万
ロアール世田谷等々力	2003	19戸	67.9万	1,460万
スカイコート世田谷上馬	1991	24戸	75.4万	1,250万
ペントハウス	1979	13戸	53.3万	2,480万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2021	2022
1LDK	-	-	-	73.0万	86.3万	99.4万	101.2万
1DK	-	55.7万	-	68.2万	75.2万	88.8万	-
2DK	-	-	59.2万	80.4万	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年6月	低層	1LDK	40㎡〜	3,880万	96.79万/㎡
2022年5月	低層	1LDK	40㎡〜	3,990万	99.53万/㎡
2022年5月	低層	1LDK	40㎡〜	3,980万	99.28万/㎡
2022年3月	低層	1LDK	40㎡〜	4,380万	109.26万/㎡
2021年9月	高層	1DK	30㎡〜	2,980万	88.83万/㎡
2021年8月	低層	1LDK	40㎡〜	3,980万	99.28万/㎡
2021年7月	低層	1LDK	40㎡〜	3,980万	99.51万/㎡
2021年12月	中層	1K	25㎡〜	1,780万	71.18万/㎡
2019年8月	中層	1DK	30㎡〜	2,490万	74.22万/㎡
2019年7月	中層	1DK	30㎡〜	2,580万	76.91万/㎡
2019年6月	中層	1DK	30㎡〜	2,680万	79.89万/㎡
2019年5月	低層	1LDK	40㎡〜	3,490万	86.28万/㎡
2019年4月	中層	1DK	30㎡〜	2,690万	80.18万/㎡
2019年3月	高層	1DK	30㎡〜	2,000万	59.62万/㎡
2019年2月	中層	1DK	30㎡〜	2,690万	80.18万/㎡
2019年11月	中層	1DK	30㎡〜	2,530万	75.42万/㎡
2019年11月	低層	1LDK	40㎡〜	3,490万	86.28万/㎡
2018年9月	高層	1LDK	30㎡〜	2,000万	59.62万/㎡
2018年9月	中層	1DK	30㎡〜	2,380万	70.94万/㎡
2018年8月	中層	1DK	30㎡〜	2,480万	73.92万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	40㎡〜	3,199万	75.7万/㎡
2018年1月	低層	2DK	40㎡〜	3,399万	80.44万/㎡
2018年12月	中層	1DK	30㎡〜	2,000万	59.62万/㎡
2018年10月	低層	1LDK	40㎡〜	3,490万	86.28万/㎡
2017年11月	低層	2DK	40㎡〜	2,500万	59.16万/㎡
2016年7月	低層	1DK	25㎡〜	1,080万	43.19万/㎡
2016年2月	中層	1DK	30㎡〜	2,290万	68.26万/㎡
2014年9月	中層	3SLDK	135㎡〜	4,980万	36.01万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	135㎡〜	5,180万	37.45万/㎡
2014年2月	中層	4LDK	135㎡〜	5,380万	38.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の55%）で、平均月額85,182円。1LDKなら月額121,375円が相場です。

1DK

85,182円

70,000〜118,000円

1LDK

121,375円

115,000〜125,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

7件

8〜10万

3件

10〜15万

10件

全 20 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年7月	低層	1DK	30㎡〜	75,000円	2,382円/㎡
2022年12月	低層	1DK	30㎡〜	70,000円	2,224円/㎡
2022年11月	低層	1DK	30㎡〜	72,000円	2,287円/㎡
2022年10月	低層	1DK	30㎡〜	74,000円	2,351円/㎡
2020年4月	低層	1LDK	40㎡〜	124,000円	3,066円/㎡
2020年4月	低層	1LDK	40㎡〜	124,000円	3,100円/㎡
2020年4月	低層	1LDK	40㎡〜	124,000円	3,100円/㎡
2020年4月	低層	1LDK	40㎡〜	124,000円	3,066円/㎡
2018年9月	中層	1LDK	40㎡〜	115,000円	2,671円/㎡
2018年6月	低層	1DK	40㎡〜	118,000円	2,950円/㎡
2016年9月	低層	1DK	30㎡〜	82,000円	2,605円/㎡
2016年9月	低層	1DK	30㎡〜	85,000円	2,700円/㎡
2016年6月	低層	1DK	30㎡〜	88,000円	2,795円/㎡
2016年5月	中層	1LDK	40㎡〜	115,000円	2,671円/㎡
2016年5月	中層	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,787円/㎡
2016年4月	中層	1LDK	40㎡〜	125,000円	2,903円/㎡
2016年10月	低層	1DK	30㎡〜	76,000円	2,414円/㎡
2016年10月	低層	1DK	30㎡〜	79,000円	2,510円/㎡
2014年9月	中層	1K	25㎡〜	67,000円	2,679円/㎡
2013年7月	低層	1DK	40㎡〜	118,000円	2,950円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。