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ピアース三軒茶屋

東京都世田谷区若林3丁目9-3 周辺地図は こちら | 築16年 | 82戸

推定相場
ピアース三軒茶屋
最新データ
2025年4月
売買78件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は191.4万円。周辺エリア平均（93.8万円）を103.9%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を94.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

210万170万130万90万50万
201020132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の89.8万/㎡から2025年は191.4万/㎡へ、15年間で113.2%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では56.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

32万28万24万20万16万
201420212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の243,000円から2022年には295,000円へ、21.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・37件）で、平均7,351万円です。3LDKが最も高く平均9,290万円、1LDKは平均5,462万円です。
1LDK
6件
5,462万
2LDK
37件
7,351万
3LDK
34件
9,290万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 6件 5,462万 4,881万 6,850万
2LDK 37件 7,351万 5,735万 9,807万
3LDK 34件 9,290万 7,459万 14,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は100.9万円で、1-5階（96.1万円）と比べて4.8万円（+5.0%）高くなっています。
1-5階
96.1万/㎡
72件
6-10階
100.9万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区若林3丁目9-3 周辺地図は こちら
築年月2010年4月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数82戸
専有面積44.18m² ～ 100.00m²
分譲会社モリモト
施工会社熊谷組
管理会社モリモトクオリティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
松陰神社前駅
東急世田谷線
徒歩6分
🚉
若林駅
東急世田谷線 / 名鉄三河線
徒歩6分
🚉
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
徒歩13分

学区情報

小学校
区立若林小学校
中学校
区立若林中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ピアース三軒茶屋 2010 82戸 191.4万 14,980万
サンプラザ田園調布 1993 43戸 99.8万 9,380万
ライオンズマンション世田谷若林 1997 46戸 130.2万 7,298万
スカイコート世田谷上馬 1991 24戸 75.4万 1,250万
ビラ・サピエンザ 1980 11戸 71.5万 7,280万
センチュリー三軒茶屋 1997 19戸 86.8万 3,580万
ビラノーバ 1979 13戸 69.1万 5,180万
スターハイツ松陰神社 1982 15戸 64.3万 3,299万
ロアール世田谷等々力 2003 19戸 67.9万 1,460万
上馬ハイツ 1985 25戸 121.3万 6,999万
パシフィック若林 1987 26戸 96.8万 3,880万

売買データ分析（78件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで4,000〜5,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
48件
7,000万〜1億
11件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 92.4万 96.8万 - 129.6万 - - 158.1万 191.4万
2LDK 93.6万 93.9万 - 117.8万 128.3万 122.3万 130.6万 -
1LDK 95.5万 89.1万 92.3万 - - - - -
全 78 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 3LDK 75㎡〜 14,980万 191.39万/㎡
2024年7月 低層 2LDK 70㎡〜 9,480万 130.58万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 70㎡〜 11,480万 158.13万/㎡
2023年12月 低層 2LDK 65㎡〜 8,200万 124.02万/㎡
2023年11月 中層 2LDK 75㎡〜 9,480万 120.54万/㎡
2022年7月 中層 2LDK 65㎡〜 8,480万 128.26万/㎡
2021年8月 低層 2LDK 50㎡〜 5,680万 110.08万/㎡
2021年12月 低層 2LDK 50㎡〜 6,480万 125.59万/㎡
2021年11月 高層 3LDK 65㎡〜 8,480万 129.55万/㎡
2020年4月 中層 1LDK 45㎡〜 4,280万 91.25万/㎡
2020年1月 中層 1LDK 45㎡〜 4,380万 93.37万/㎡
2019年7月 低層 2LDK 65㎡〜 5,980万 90.45万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 70㎡〜 6,990万 96.28万/㎡
2019年7月 低層 2LDK 60㎡〜 5,580万 90.75万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 70㎡〜 7,470万 102.9万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 65㎡〜 6,180万 93.23万/㎡
2019年4月 低層 2LDK 60㎡〜 5,650万 91.89万/㎡
2019年4月 低層 2LDK 50㎡〜 4,990万 96.71万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 70㎡〜 7,480万 103.04万/㎡
2019年3月 低層 2LDK 50㎡〜 4,990万 96.71万/㎡
2019年3月 低層 2LDK 50㎡〜 5,180万 100.39万/㎡
2019年3月 低層 2LDK 60㎡〜 5,560万 90.43万/㎡
2019年2月 中層 1LDK 45㎡〜 4,180万 89.11万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 75㎡〜 6,980万 88.75万/㎡
2018年9月 中層 1LDK 45㎡〜 4,780万 101.9万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 75㎡〜 7,680万 98.13万/㎡
2018年8月 低層 2LDK 50㎡〜 4,670万 90.51万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 70㎡〜 6,180万 88.14万/㎡
2018年4月 低層 2LDK 50㎡〜 4,670万 90.51万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 70㎡〜 6,380万 90.99万/㎡
2018年12月 低層 2LDK 60㎡〜 5,780万 94万/㎡
2018年11月 中層 1LDK 45㎡〜 4,180万 89.11万/㎡
2018年11月 低層 2LDK 50㎡〜 4,670万 90.51万/㎡
2018年10月 低層 2LDK 50㎡〜 5,190万 100.59万/㎡
2018年10月 低層 2LDK 60㎡〜 5,980万 97.26万/㎡
2018年10月 低層 2LDK 50㎡〜 4,670万 91.57万/㎡
2017年8月 低層 2LDK 65㎡〜 6,580万 99.26万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 65㎡〜 6,180万 93.47万/㎡
2017年2月 低層 1LDK 60㎡〜 5,480万 89.12万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 65㎡〜 6,480万 98.01万/㎡
2017年1月 中層 2LDK 60㎡〜 5,480万 89.12万/㎡
2017年12月 低層 2LDK 65㎡〜 6,480万 97.76万/㎡
2017年11月 低層 2LDK 60㎡〜 5,200万 84.57万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 70㎡〜 6,480万 92.42万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 70㎡〜 6,680万 95.27万/㎡
2016年9月 中層 2LDK 65㎡〜 6,180万 93.47万/㎡
2016年9月 低層 2LDK 55㎡〜 5,480万 99.16万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 75㎡〜 7,980万 100.24万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 65㎡〜 6,580万 99.52万/㎡
2016年2月 低層 2SLDK 70㎡〜 6,380万 87.88万/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の60%）で、平均月額187,667円。3LDKなら月額269,000円が相場です。
1LDK
187,667円
180,000〜198,000円
3LDK
269,000円
243,000〜295,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
3件
20〜30万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年5月 中層 3LDK 70㎡〜 295,000円 4,063円/㎡
2021年8月 低層 1LDK 45㎡〜 180,000円 3,837円/㎡
2021年3月 中層 1LDK 45㎡〜 185,000円 3,944円/㎡
2021年2�� 中層 1LDK 45㎡〜 198,000円 4,221円/㎡
2014年5月 低層 3LDK 70㎡〜 243,000円 3,465円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。