サンプラザ田園調布
東京都世田谷区若林3丁目9番6号 | 築33年 | 43戸
最新データ
2022年10月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は99.8万円。周辺エリア平均（93.8万円）を6.3%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を1.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20132015201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の70.8万/㎡から2022年は99.8万/㎡へ、9年間で41.0%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では22.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均8,255万円です。3LDKが最も高く平均8,255万円、1Kは平均2,019万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
2件 |
2,019万 |
1,907万 |
2,131万 |
| 2LDK |
5件 |
6,079万 |
5,844万 |
6,477万 |
| 3LDK |
12件 |
8,255万 |
4,975万 |
11,564万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区若林3丁目9番6号 |
|---|
| 築年月 | 1993年8月（築33年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 19.01m² ～ 121.55m² |
|---|
| 分譲会社 | 神島建設 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンプラザ田園調布 |
1993 |
43戸 |
99.8万 |
9,380万 |
| ピアース三軒茶屋 |
2010 |
82戸 |
191.4万 |
14,980万 |
| ビラ・サピエンザ |
1980 |
11戸 |
71.5万 |
7,280万 |
| ライオンズマンション世田谷若林 |
1997 |
46戸 |
130.2万 |
7,298万 |
| ビラノーバ |
1979 |
13戸 |
69.1万 |
5,180万 |
| スカイコート世田谷上馬 |
1991 |
24戸 |
75.4万 |
1,250万 |
| 上馬ハイツ |
1985 |
25戸 |
121.3万 |
6,999万 |
| センチュリー三軒茶屋 |
1997 |
19戸 |
86.8万 |
3,580万 |
| スターハイツ松陰神社 |
1982 |
15戸 |
64.3万 |
3,299万 |
| ユニティ上馬 |
1981 |
20戸 |
77.8万 |
3,098万 |
| ロアール世田谷等々力 |
2003 |
19戸 |
67.9万 |
1,460万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の26%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
75.5万 |
73.7万 |
- |
75.2万 |
87.1万 |
93.0万 |
- |
99.8万 |
| 2LDK |
74.7万 |
- |
- |
- |
73.6万 |
- |
87.6万 |
- |
| 1K |
- |
- |
- |
- |
- |
69.7万 |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
9,380万 |
99.79万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
83万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,980万 |
92.21万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
7,380万 |
109.05万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
1,580万 |
69.67万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,580万 |
93.01万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,080万 |
75.06万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,880万 |
72.11万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,799万 |
84.15万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,199万 |
89.95万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,390万 |
92.72万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
57.75万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,780万 |
68.65万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
120㎡〜 |
8,480万 |
69.77万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,490万 |
91.51万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
120㎡〜 |
7,980万 |
65.66万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
120㎡〜 |
8,250万 |
67.88万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
74.67万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
1,380万 |
72.6万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,580万 |
81.86万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
73万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
78万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
1K |
15㎡〜 |
1,380万 |
70.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。