ビラノーバ
東京都世田谷区上馬5丁目30-4 周辺地図は こちら | 築47年 | 13戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 51件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
97.3万円/㎡
レンジ
87.6〜107.0万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×0.806
補正係数 ×0.806
代表面積 69.02㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の39%・9件）で、平均3,248万円です。2LDKが最も高く平均6,273万円、２ＤＫは平均2,351万円です。
１ＤＫ
2,581万
5件
１ＬＤＫ
3,248万
9件
２ＤＫ
2,351万
3件
２ＬＤＫ
5,403万
2件
2LDK
6,273万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 5件 | 2,581万 | 2,181万 | 3,038万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 3,248万 | 1,361万 | 4,467万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 2,351万 | 733万 | 3,239万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,403万 | 4,776万 | 6,030万 |
| 2LDK | 4件 | 6,273万 | 6,119万 | 6,441万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上馬5丁目30-4 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1979-02（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 69.02m² ～ 107.38m² |
| 分譲会社 | 興和商事 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 淺沼建物 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
松陰神社前駅
東急世田谷線
🚉
徒歩14分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
弦巻小学校
中学校
駒沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビラノーバ | 1979 | 13戸 | 69.1万 | 5,180万 |
| ビラ・サピエンザ | 1980 | 11戸 | 71.5万 | 7,280万 |
| サンプラザ田園調布 | 1993 | 43戸 | 99.8万 | 9,380万 |
| 駒留マンション | 1968 | 12戸 | 100.7万 | 4,080万 |
| 上馬ハイツ | 1985 | 25戸 | 121.3万 | 6,999万 |
| リヴシティ世田谷上馬 | 2016 | - | 103.7万 | 2,650万 |
| ピアース三軒茶屋 | 2010 | 82戸 | 191.4万 | 14,980万 |
| スカイコート世田谷上馬 | 1991 | 24戸 | 75.4万 | 1,250万 |
| ユニティ上馬 | 1981 | 20戸 | 77.8万 | 3,098万 |
| ライオンズマンション世田谷若林 | 1997 | 46戸 | 130.2万 | 7,298万 |
| 東急ドエルアルス駒沢大学 | 1997 | 17戸 | 125.2万 | 7,480万 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 |
|---|---|---|
| 2LDK | 61.5万 | 69.1万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 69.12万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.57万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.57万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 63.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。