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マンション土地一戸建て

上馬ハイツ

東京都世田谷区上馬5丁目27-11 周辺地図は こちら | 築41年 | 25戸

推定相場
上馬ハイツ
最新データ
2025年10月
売買18件 / 賃貸104件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は121.3万円。周辺エリア平均(90.9万円)を33.5%上回って、世田谷区全体の平均(98.5万円)を23.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
201420182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の68.5万/㎡から2025年は121.4万/㎡へ、11年間で77.2%上昇しました(年平均+7.0%)。直近3年では27.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万4万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の76,400円から2025年には71,667円へ、6.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK(全体の38%・6件)で、平均5,092万円です。3DKが最も高く平均6,317万円、2DKは平均4,650万円です。
1SLDK
6件
5,092万
2DK
5件
4,650万
2LDK
3件
5,513万
3DK
2件
6,317万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 6件 5,092万 4,441万 5,833万
2DK 5件 4,650万 4,337万 4,887万
2LDK 3件 5,513万 5,337万 5,689万
3DK 2件 6,317万 6,121万 6,513万

階数別の㎡単価

1-3階
98.3万/㎡
2件
4-7階
77.3万/㎡
16件

物件概要

所在地東京都世田谷区上馬5丁目27-11 周辺地図は こちら
築年月1985年11月(築41年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数25戸
専有面積24.00m² ~ 57.68m²
分譲会社有楽土地
施工会社大成建設
管理会社大成有楽不動産
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
松陰神社前駅
東急世田谷線
徒歩5分
🚉
駒沢大学駅
東急田園都市線
徒歩13分
🚉
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
徒歩15分

学区情報

小学校
弦巻小学校
中学校
駒沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
上馬ハイツ 1985 25戸 121.3万 6,999万
ユニティ上馬 1981 20戸 77.8万 3,098万
若林ヴィラージュ 1974 26戸 71.8万 3,500万
メイゾンアサヒ 1971 18戸 63.4万 4,980万
ビラノーバ 1979 13戸 69.1万 5,180万
ビラ・サピエンザ 1980 11戸 71.5万 7,280万
サンプラザ田園調布 1993 43戸 99.8万 9,380万
若林ハイホームB棟 1967 102戸 77.9万 3,580万
若林ハイホーム 1968 103戸 77.9万 3,580万
若林ハイホームA棟 1968 102戸 80.5万 2,980万
コート若林 1979 23戸 76.4万 3,280万

売買データ分析(18件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - - 81.1 - 86.7 95.3 - -
3DK - - - 96.2 96.2 - - -
1SLDK 82.3 71.0 - - - - - -
2DK - - - - - - - -
全 18 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年10月 低層 2SLDK 55㎡〜 6,999万 121.35万/㎡
2024年10月 低層 1R 50㎡〜 4,100万 75.29万/㎡
2023年6月 中層 2LDK 55㎡〜 5,499万 95.34万/㎡
2022年6月 中層 3DK 55㎡〜 5,550万 96.22万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 55㎡〜 4,998万 86.66万/㎡
2021年12月 中層 3DK 55㎡〜 5,550万 96.22万/㎡
2020年12月 高層 2LDK 55㎡〜 4,680万 81.14万/㎡
2019年6月 中層 1SLDK 55㎡〜 3,680万 63.81万/㎡
2019年5月 中層 1SLDK 55㎡〜 4,120万 71.43万/㎡
2019年5月 中層 1SLDK 55㎡〜 4,180万 72.47万/㎡
2019年2月 中層 1SLDK 55㎡〜 4,380万 75.94万/㎡
2019年1月 中層 1SLDK 55㎡〜 4,120万 71.43万/㎡
2018年12月 中層 1SLDK 55㎡〜 4,750万 82.35万/㎡
2015年5月 中層 2DK 45㎡〜 3,290万 69.44万/㎡
2014年9月 中層 2DK 45㎡〜 3,380万 71.34万/㎡
2014年12月 中層 2DK 45㎡〜 3,000万 63.32万/㎡
2014年12月 中層 2DK 45㎡〜 3,280万 69.23万/㎡
2014年11月 中層 2DK 45㎡〜 3,320万 70.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(104件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK(全体の58%)で、平均月額76,117円。1LDKなら月額106,714円が相場です。
ワンルーム
62,200円
60,000〜65,000円
1K
75,000円
75,000〜75,000円
1SK
75,000円
75,000〜75,000円
1DK
76,117円
70,000〜88,000円
1LDK
106,714円
75,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
91件
8〜10万
10件
10〜15万
3件
全 104 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,178円/㎡
2025年3月 低層 1SK 25㎡〜 75,000円 2,876円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 25㎡〜 65,000円 2,407円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,178円/㎡
2024年9月 低層 1K 25㎡〜 75,000円 2,778円/㎡
2024年9月 低層 1SK 25㎡〜 75,000円 2,876円/㎡
2024年4月 低層 1DK 25㎡〜 75,000円 3,000円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,178円/㎡
2024年2月 低層 1SK 25㎡〜 75,000円 2,876円/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,178円/㎡
2024年10月 低層 1DK 20㎡〜 88,000円 3,667円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,261円/㎡
2023年8月 中層 1K 25㎡〜 75,000円 3,000円/㎡
2023年6月 低層 1DK 30㎡〜 85,000円 2,464円/㎡
2023年6月 低層 1DK 30㎡〜 85,000円 2,787円/㎡
2023年4月 中層 1K 25㎡〜 75,000円 2,778円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 25㎡〜 63,000円 2,333円/㎡
2023年3月 低層 1DK 20㎡〜 75,000円 3,191円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 25㎡〜 60,000円 2,222円/㎡
2023年1月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,178円/㎡
2023年1月 中層 1DK 20㎡〜 77,000円 3,208円/㎡
2023年1月 低層 1DK 25㎡〜 75,000円 2,593円/㎡
2023年12月 中層 1LDK 45㎡〜 140,000円 2,955円/㎡
2023年12月 低層 ワンルーム 25㎡〜 63,000円 2,333円/㎡
2023年10月 中層 1K 25㎡〜 75,000円 2,778円/㎡
2022年8月 低層 1DK 25㎡〜 75,000円 2,841円/㎡
2022年2月 低層 1DK 20㎡〜 75,000円 3,191円/㎡
2022年2月 低層 1DK 25㎡〜 75,000円 2,841円/㎡
2022年1月 低層 ワンルーム 25㎡〜 60,000円 2,222円/㎡
2022年10月 中層 1DK 20㎡〜 82,000円 3,417円/㎡

他 74 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。