グランドベイス世田谷ガーデン
東京都世田谷区上馬5丁目19-9 周辺地図は こちら | 築34年 | 30戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
2014201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の67.1万/㎡から2024年は125.1万/㎡へ、10年間で86.5%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では38.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.5万円/㎡
レンジ
80.6〜134.4万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×0.914
補正係数 ×0.914
代表面積 63㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・6件）で、平均5,929万円です。3LDKが最も高く平均7,436万円、1LDKは平均5,457万円です。
1LDK
5,457万
2件
2LDK
5,929万
6件
3LDK
7,436万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 5,457万 | 5,352万 | 5,561万 |
| 2LDK | 6件 | 5,929万 | 4,986万 | 6,625万 |
| 3LDK | 5件 | 7,436万 | 6,696万 | 8,056万 |
階数別の㎡単価
1-2階
12件
86.1万/㎡
3階以上
2件
80.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上馬5丁目19-9 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1992-07（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 50.30m² ～ 76.31m² |
| 分譲会社 | グローバルベイス |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
駒沢大学駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
弦巻小学校
中学校
区立弦巻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドベイス世田谷ガーデン | 1992 | 30戸 | 125.1万 | 6,290万 |
| アルファステイツ世田谷一丁目 | 2010 | 22戸 | 122.3万 | 6,480万 |
| ルフォン世田谷 | 2006 | 104戸 | 142.3万 | 9,500万 |
| 上馬柏ビル | 1973 | - | 23.9万 | 640万 |
| ライオンズマンション上馬第２ | 1979 | 8戸 | 64.8万 | 4,150万 |
| メイゾンアサヒ | 1971 | 18戸 | 63.4万 | 4,980万 |
| 若林ハイホームＢ棟 | 1967 | 102戸 | 77.9万 | 3,580万 |
| 若林ハイホーム | 1968 | 103戸 | 77.9万 | 3,580万 |
| 若林ハイホームＡ棟 | 1968 | 102戸 | 80.5万 | 2,980万 |
| 若林ヴィラージュ | 1974 | 26戸 | 71.8万 | 3,500万 |
| ダイアパレス松陰神社 | 1991 | 7戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 67.1万 | - | 81.1万 | - | 103.0万 | 115.1万 | 125.1万 |
| 1LDK | - | - | 69.5万 | - | 79.0万 | - | - |
| 3LDK | - | - | 73.8万 | 88.8万 | 90.2万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,290万 | 125.06万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,790万 | 115.12万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 79.05万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,180万 | 102.99万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,880万 | 90.16万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,880万 | 90.16万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 88.85万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,080万 | 81.12万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.82万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 69.53万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 75.75万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 4,390万 | 69.69万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,526万 | 71.85万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,922万 | 62.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額80,667円。
1K
76,000〜83,000円
80,667円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
2件
10〜15万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,952円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 144,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,619円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,952円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。