東急ドエルアルス世田谷若林

東京都世田谷区若林5丁目32-15 周辺地図はこちら | 築31年 | 27戸

推定相場

東急ドエルアルス世田谷若林

売買㎡単価の推移

100万80万60万

20112014201620192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の62.3万/㎡から2020年は79.4万/㎡へ、9年間で27.4%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・19件）で、平均6,902万円です。3LDKが最も高く平均6,902万円、2LDKは平均5,504万円です。

1SLDK

3件

6,198万

2LDK

2件

5,504万

3LDK

19件

6,902万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	6,198万	5,988万	6,303万
2LDK	2件	5,504万	5,348万	5,660万
3LDK	19件	6,902万	5,930万	8,212万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は80.8万円で、1-2階（70.4万円）と比べて10.4万円（+14.8%）高くなっています。

1-2階

70.4万/㎡

7件

3階以上

80.8万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +10.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区若林5丁目32-15 周辺地図はこちら
築年月	1995年3月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	27戸
専有面積	55.31m² ～ 71.61m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	東急建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

若林駅

東急世田谷線 / 名鉄三河線

徒歩5分

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世田谷代田駅

小田急線

徒歩15分

学区情報

小学校

世田谷区立若林小学校

中学校

世田谷区立世田谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東急ドエルアルス世田谷若林	1995	27戸	78.7万	5,200万
ピアース若林レジデンス	2022	45戸	208.0万	12,800万
イトーピア若林マンション	1981	16戸	78.4万	4,500万
パレホームズ三軒茶屋西	2004	19戸	90.1万	2,150万
東急ドエルアルス世田谷フロレスタ	1998	50戸	77.3万	4,780万
アンソレイエサンク	1996	5戸	85.6万	4,880万
ラグジュアリーアパートメント若林ＣＱ	2006	18戸	133.9万	5,380万
マイステージ世田谷若林	1991	27戸	96.6万	2,500万
LiBell	2012	17戸	121.1万	7,800万
レックス上野毛	1998	21戸	94.5万	7,490万
ハイタウン世田谷代田	1991	32戸	80.0万	1,320万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2014	2015	2016	2017	2019	2020
3LDK	62.3万	61.9万	71.6万	75.6万	89.1万	83.3万	73.7万	81.5万
2LDK	-	-	-	-	-	-	71.2万	71.2万
1SLDK	-	-	-	-	71.4万	71.4万	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年9月	高層	3LDK	65㎡〜	5,480万	82.94万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	65㎡〜	4,690万	71.18万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	70㎡〜	5,780万	80.72万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	70㎡〜	5,980万	83.51万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	65㎡〜	5,200万	78.7万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	5,280万	73.74万/㎡
2019年12月	低層	2LDK	65㎡〜	4,690万	71.18万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	5,470万	83.02万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	5,500万	83.48万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	65㎡〜	5,670万	86.06万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	70㎡〜	5,580万	77.93万/㎡
2017年2月	低層	1SLDK	65㎡〜	4,790万	71.4万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	65㎡〜	5,780万	87.73万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	5,380万	81.66万/㎡
2016年9月	低層	1SLDK	65㎡〜	4,790万	71.4万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	65㎡〜	5,680万	86.21万/㎡
2016年1月	低層	1SLDK	65㎡〜	4,790万	71.4万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	65㎡〜	5,870万	89.09万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	65㎡〜	6,070万	92.13万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	65㎡〜	4,980万	75.58万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,580万	63.96万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	5,680万	79.32万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	65㎡〜	4,080万	61.93万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,180万	62.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。