マイステージ世田谷若林

東京都世田谷区若林5丁目5-1 周辺地図はこちら | 築35年 | 27戸

推定相場

マイステージ世田谷若林

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

20142016201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の48.5万/㎡から2025年は96.6万/㎡へ、11年間で99.0%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では23.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の56,500円から2024年には62,333円へ、10.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

21件

1,291万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	21件	1,291万	1,012万	1,609万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は72.8万円で、1-3階（61.6万円）と比べて11.2万円（+18.2%）高くなっています。

1-3階

61.6万/㎡

19件

4-7階

72.8万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +11.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区若林5丁目5-1 周辺地図はこちら
築年月	1991年11月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	27戸
専有面積	15.22m² ～ 27.72m²
分譲会社	菱和ハウス
施工会社	協和ハウジング
管理会社	翔家
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

若林駅

東急世田谷線 / 名鉄三河線

徒歩1分

🚉

三軒茶屋駅

東急田園都市線 / 東急世田谷線

徒歩14分

学区情報

小学校

若林小学校

中学校

若林中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マイステージ世田谷若林	1991	27戸	96.6万	2,500万
LiBell	2012	17戸	121.1万	7,800万
ラグジュアリーアパートメント若林ＣＱ	2006	18戸	133.9万	5,380万
ガーラプレシャス三軒茶屋	2019	47戸	-	-
イトーピア若林マンション	1981	16戸	78.4万	4,500万
ペントハウス	1979	13戸	53.3万	2,480万
東急ドエルアルス世田谷フロレスタ	1998	50戸	77.3万	4,780万
ピアース若林レジデンス	2022	45戸	208.0万	12,800万
サンパレス世田谷若林	2013	20戸	90.6万	6,680万
東急ドエルアルス世田谷若林	1995	27戸	78.7万	5,200万
ステージファースト世田谷若林	2011	24戸	85.3万	2,300万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

13件

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2025
1R	58.6万	52.9万	54.0万	60.1万	75.8万	78.3万	78.3万	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	高層	1LDK	25㎡〜	2,500万	96.61万/㎡
2023年5月	低層	1R	15㎡〜	1,290万	78.28万/㎡
2023年11月	低層	1R	15㎡〜	1,290万	78.28万/㎡
2022年5月	低層	1R	15㎡〜	1,290万	78.28万/㎡
2022年11月	低層	1R	15㎡〜	1,290万	78.28万/㎡
2021年4月	中層	1R	15㎡〜	1,250万	75.85万/㎡
2021年10月	中層	1R	15㎡〜	1,250万	75.85万/㎡
2018年1月	低層	1R	15㎡〜	990万	60.08万/㎡
2017年3月	高層	1R	15㎡〜	890万	54.01万/㎡
2016年7月	低層	1R	15㎡〜	930万	56.44万/㎡
2016年4月	低層	1R	15㎡〜	900万	54.62万/㎡
2016年2月	低層	1R	15㎡〜	900万	47.72万/㎡
2016年12月	高層	1DK	25㎡〜	2,080万	80.38万/㎡
2015年7月	低層	1R	15㎡〜	1,180万	77.54万/㎡
2015年6月	中層	1R	15㎡〜	840万	50.98万/㎡
2015年4月	中層	1R	15㎡〜	1,030万	54.62万/㎡
2015年12月	低層	1R	15㎡〜	950万	57.65万/㎡
2015年12月	低層	1R	15㎡〜	960万	50.91万/㎡
2015年11月	中層	1R	15㎡〜	990万	60.08万/㎡
2014年3月	中層	1R	15㎡〜	820万	49.76万/㎡
2014年12月	中層	1R	15㎡〜	700万	42.48万/㎡
2014年11月	中層	1R	15㎡〜	780万	47.33万/㎡
2014年10月	中層	1R	15㎡〜	900万	54.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の44%）で、平均月額59,700円。1Kなら月額55,929円が相場です。

ワンルーム

59,700円

55,000〜69,000円

63,000円

55,000〜69,000円

55,929円

49,000〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

33件

全 34 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,553円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,641円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,181円/㎡
2023年4月	高層	1K	15㎡〜	60,000円	3,396円/㎡
2023年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,519円/㎡
2023年3月	高層	1K	15㎡〜	63,000円	3,565円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,337円/㎡
2022年9月	高層	1K	15㎡〜	52,000円	2,768円/㎡
2022年7月	高層	1K	15㎡〜	54,000円	2,874円/㎡
2022年11月	高層	1K	15㎡〜	65,000円	3,678円/㎡
2022年11月	高層	1K	15㎡〜	49,000円	2,608円/㎡
2022年10月	高層	1K	15㎡〜	53,000円	2,821円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,337円/㎡
2020年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	64,500円	3,420円/㎡
2020年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,553円/㎡
2020年2月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,181円/㎡
2020年12月	中層	1K	15㎡〜	52,000円	3,155円/㎡
2020年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,519円/㎡
2019年8月	中層	1K	15㎡〜	56,000円	3,679円/㎡
2019年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,398円/㎡
2019年7月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,614円/㎡
2019年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,022円/㎡
2019年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,282円/㎡
2019年11月	低層	1K	15㎡〜	54,000円	3,277円/㎡
2018年11月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,337円/㎡
2018年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,337円/㎡
2018年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,398円/㎡
2017年4月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,337円/㎡
2017年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,658円/㎡
2016年2月	中層	1R	15㎡〜	69,000円	3,658円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。