ドレッセ代田花見堂プレゼンス
東京都世田谷区代田1丁目5-15 周辺地図は こちら | 築17年 | 16戸
最新データ
2024年2月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は112.8万円。周辺エリア平均（110.9万円）を1.7%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を14.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
201220142017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の85.2万/㎡から2024年は112.8万/㎡へ、12年間で32.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均13,764万円です。3LDKが最も高く平均13,764万円、2LDKは平均9,920万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
9,920万 |
9,186万 |
10,600万 |
| 3LDK |
13件 |
13,764万 |
11,321万 |
15,221万 |
| 3SLDK |
2件 |
12,546万 |
11,850万 |
13,241万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区代田1丁目5-15 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2009年4月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 84.80m² ～ 146.95m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京急行電鉄 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ドレッセ代田花見堂プレゼンス |
2009 |
16戸 |
112.8万 |
12,400万 |
| 代田パークハウス |
2005 |
44戸 |
115.5万 |
8,700万 |
| コスモリヴェール若林 |
1988 |
12戸 |
89.2万 |
11,980万 |
| ヴィークコート世田谷代田 |
2009 |
17戸 |
154.8万 |
7,980万 |
| パークハイム三軒茶屋 |
1982 |
29戸 |
110.6万 |
5,980万 |
| ウエリス下北沢 |
2018 |
31戸 |
159.8万 |
8,980万 |
| エクセレントヴェール下北沢 |
2008 |
28戸 |
111.1万 |
4,898万 |
| ウエリス代沢 |
2016 |
28戸 |
149.6万 |
10,180万 |
| ハイセレサ世田谷代田シティハウス |
1998 |
15戸 |
76.9万 |
5,780万 |
| 代田イースト |
1981 |
6戸 |
45.5万 |
1,500万 |
| スカイタウン若林 |
1975 |
20戸 |
66.9万 |
2,280万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1億以上が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
94.4万 |
89.3万 |
103.4万 |
- |
85.2万 |
115.4万 |
116.4万 |
112.8万 |
| 3SLDK |
- |
- |
86.1万 |
- |
- |
- |
116.4万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
97.1万 |
88.2万 |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
12,400万 |
112.8万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
3SLDK |
105㎡〜 |
12,800万 |
116.44万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
12,800万 |
116.44万/㎡ |
| 2022年8月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
13,300万 |
113.31万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
13,800万 |
117.57万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
9,380万 |
85.17万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
7,480万 |
88.21万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
8,480万 |
100.01万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
11,800万 |
107.14万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
3SLDK |
110㎡〜 |
9,480万 |
86.08万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
7,980万 |
94.11万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
10,980万 |
99.7万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
9,680万 |
87.89万/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
9,980万 |
90.62万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
10,400万 |
94.43万/㎡ |
| 2013年2月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
8,380万 |
76.23万/㎡ |
| 2012年5月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
9,250万 |
84.15万/㎡ |
| 2012年1月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
9,480万 |
86.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。