マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›世田谷区›梅ヶ丘オリエントマンション

梅ヶ丘オリエントマンション

東京都世田谷区代田3丁目20-9 周辺地図は こちら | 築43年 | 15戸

推定相場
梅ヶ丘オリエントマンション
最新データ
2025年7月
売買25件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は89.1万円。周辺エリア平均（91.9万円）より3.0%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より9.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201320162018202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.6万/㎡から2025年は80.3万/㎡へ、12年間で102.8%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万
2014201620182021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は69,000〜71,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・12件）で、平均1,975万円です。1Kが最も高く平均1,975万円、STUDIOは平均1,587万円です。
STUDIO
2件
1,587万
1R
10件
1,728万
1K
12件
1,975万
間取り件数平均価格最低最高
STUDIO 2件 1,587万 1,545万 1,629万
1R 10件 1,728万 1,480万 2,184万
1K 12件 1,975万 1,545万 2,430万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は63.9万円で、1-2階（48.3万円）と比べて15.6万円（+32.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
48.3万/㎡
6件
3階以上
63.9万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +15.6万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区代田3丁目20-9 周辺地図は こちら
築年月1983年12月（築43年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数15戸
専有面積21.22m² ～ 27.27m²
分譲会社丹野建設
施工会社丹野建設
管理会社タンケンハウス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
梅ヶ丘駅
小田急線
徒歩4分

学区情報

小学校
山崎小学校
中学校
山崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
梅ヶ丘オリエントマンション 1983 15戸 89.1万 2,430万
ｃｏｕｍｅ 2011 9戸 78.8万 6,180万
菱和パレス世田谷代田 1991 26戸 65.2万 1,080万
パークホームズ世田谷代田 2014 18戸 152.0万 10,800万
ヒルズ梅ヶ丘ステラハウス 1997 35戸 63.3万 5,480万
世田谷代田ヒルズ 1996 37戸 99.2万 7,480万
シティハウス世田谷代田 2006 31戸 148.7万 11,280万
ヒルズ梅ヶ丘プライムコート 1997 19戸 79.3万 4,880万
代田リハイム 1981 5戸 45.1万 3,980万
コリンデビュー 1991 7戸 74.8万 3,820万
パークハイム世田谷代田 2000 21戸 114.3万 8,990万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192022202320242025
1K - 63.4万 52.4万 46.9万 - 72.6万 69.3万 80.3万
1R 43.3万 - - 46.9万 69.2万 65.8万 71.4万 -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 - 1K 25㎡〜 1,950万 71.51万/㎡
2025年12月 - 1K 25㎡〜 2,430万 89.11万/㎡
2024年9月 - 1R 20㎡〜 1,480万 69.75万/㎡
2024年2月 - 1K 25㎡〜 1,890万 69.31万/㎡
2024年11月 - 1R 20㎡〜 1,550万 73.05万/㎡
2023年7月 - 1K 25㎡〜 1,980万 72.61万/㎡
2023年7月 - 1DK 25㎡〜 2,280万 83.61万/㎡
2023年2月 - 1R 25㎡〜 1,795万 65.83万/㎡
2022年8月 - 1R 25㎡〜 1,795万 65.83万/㎡
2022年12月 - 1R 25㎡〜 1,980万 72.61万/㎡
2019年5月 - 1K 25㎡〜 1,280万 46.94万/㎡
2019年4月 - 1R 25㎡〜 1,280万 46.94万/㎡
2019年4月 - STUDIO 25㎡〜 1,350万 49.51万/㎡
2019年10月 - STUDIO 25㎡〜 1,280万 46.94万/㎡
2018年9月 - 1K 25㎡〜 1,480万 54.28万/㎡
2018年11月 - 1K 25㎡〜 1,380万 50.61万/㎡
2017年8月 - 1K 25㎡〜 1,580万 57.94万/㎡
2017年6月 - 1K 25㎡〜 1,680万 61.61万/㎡
2017年5月 - 1K 25㎡〜 1,780万 65.28万/㎡
2017年3月 - 1K 25㎡〜 1,880万 68.94万/㎡
2016年10月 - 1R 25㎡〜 1,180万 43.27万/㎡
2015年7月 - 1R 25㎡〜 1,190万 43.64万/㎡
2015年6月 - 1R 25㎡〜 1,190万 43.64万/㎡
2015年5月 - 1R 25㎡〜 1,380万 50.61万/㎡
2013年6月 - 1K 25㎡〜 1,080万 39.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の76%）で、平均月額74,385円。1Kなら月額74,385円が相場です。
ワンルーム
69,500円
69,000〜70,000円
1R
69,000円
69,000〜69,000円
1K
74,385円
69,000〜81,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
15件
8〜10万
2件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年3月 - 1K 25㎡〜 72,000円 2,640円/㎡
2021年11月 - 1K 20㎡〜 69,000円 3,252円/㎡
2021年10月 - 1K 25㎡〜 72,000円 2,640円/㎡
2020年9月 - 1K 25㎡〜 81,000円 2,970円/㎡
2020年4月 - ワンルーム 25㎡〜 70,000円 2,567円/㎡
2018年5月 - 1K 25㎡〜 73,000円 2,677円/㎡
2018年3月 - ワンルーム 25㎡〜 69,000円 2,530円/㎡
2017年5月 - 1K 20㎡〜 75,000円 3,088円/㎡
2017年4月 - 1K 25㎡〜 73,000円 2,677円/㎡
2017年11月 - 1K 25㎡〜 73,000円 2,677円/㎡
2016年9月 - 1K 25㎡〜 73,000円 2,677円/㎡
2016年10月 - 1K 25㎡〜 73,000円 2,677円/㎡
2015年9月 - 1K 25㎡〜 78,000円 2,860円/㎡
2015年4月 - 1K 20㎡〜 75,000円 3,088円/㎡
2015年3月 - 1K 20㎡〜 80,000円 3,294円/㎡
2014年9月 - 1R 25㎡〜 69,000円 2,532円/㎡
2014年9月 - 1R 25㎡〜 69,000円 2,530円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。