ｃｏｕｍｅ
東京都世田谷区代田3丁目34-19 周辺地図は こちら | 築15年 | 9戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万
201420152017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の84.7万/㎡から2017年は78.8万/㎡へ、3年間で6.9%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
212.7万円/㎡
レンジ
159.5〜265.9万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×1.809
補正係数 ×1.809
代表面積 71.11㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の30%・14件）で、平均3,039万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,806万円、１Ｋは平均3,039万円です。
１ＬＤＫ
5,807万
7件
１Ｋ
3,039万
14件
２ＤＫ
5,582万
2件
３ＬＤＫ
11,806万
7件
１ＤＫ
3,647万
3件
２ＬＤＫ
7,911万
8件
2LDK
8,365万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 7件 | 5,807万 | 4,177万 | 10,000万 |
| １Ｋ | 14件 | 3,039万 | 1,251万 | 3,806万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 5,582万 | 5,000万 | 6,163万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 11,806万 | 8,331万 | 13,616万 |
| １ＤＫ | 3件 | 3,647万 | 3,291万 | 4,004万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 7,911万 | 4,244万 | 10,099万 |
| 2LDK | 6件 | 8,365万 | 7,822万 | 9,047万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区代田3丁目34-19 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2011-07（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 71.11m² ～ 78.44m² |
| 分譲会社 | トライクコンサルティング |
| 施工会社 | 河津建設 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
梅ヶ丘駅
小田急線
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世田谷代田駅
小田急線
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徒歩13分
豪徳寺駅
小田急線
学区情報
小学校
山崎小学校
中学校
世田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ｃｏｕｍｅ | 2011 | 9戸 | 78.8万 | 6,180万 |
| 梅ヶ丘オリエントマンション | 1983 | 15戸 | 89.1万 | 2,430万 |
| コリンデビュー | 1991 | 7戸 | 74.8万 | 3,820万 |
| 菱和パレス世田谷代田 | 1991 | 26戸 | 65.2万 | 1,080万 |
| レクセル梅ヶ丘 | 1995 | - | - | - |
| レクセル梅ヶ丘 | 1995 | - | - | - |
| 梅丘コーポ | 1968 | 11戸 | 53.8万 | 1,980万 |
| パークホームズ世田谷代田 | 2014 | 18戸 | 152.0万 | 10,800万 |
| ヒルズ梅ヶ丘ステラハウス | 1997 | 35戸 | 63.3万 | 5,480万 |
| 東急ドエルアルス学芸大学パークサイド | 1997 | 20戸 | 110.8万 | 9,980万 |
| 代田リハイム | 1981 | 5戸 | 45.1万 | 3,980万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 84.7万 | 81.1万 | 78.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 78.79万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,690万 | 80.02万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,850万 | 82.27万/㎡ |
| 2014年8月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,990万 | 84.24万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 86.91万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,890万 | 82.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。