梅丘コーポ
東京都世田谷区梅丘1丁目9-11 周辺地図は こちら | 築58年 | 11戸
最新データ
2023年5月
売買7件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は53.8万円。周辺エリア平均（87.1万円）より38.3%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より45.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2013201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.4万/㎡から2023年は53.8万/㎡へ、10年間で164.0%上昇しました（年平均+16.4%）。直近3年では94.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の71%・5件）で、平均1,948万円です。1LDKが最も高く平均1,948万円、1DKは平均1,538万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
2件 |
1,538万 |
1,538万 |
1,538万 |
| 1LDK |
5件 |
1,948万 |
1,158万 |
2,326万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区梅丘1丁目9-11 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1968年4月（築58年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.84m² ～ 44.55m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 梅丘コーポ |
1968 |
11戸 |
53.8万 |
1,980万 |
| 東急ドエルアルス学芸大学パークサイド |
1997 |
20戸 |
110.8万 |
9,980万 |
| 朝日プラザ梅ヶ丘 |
1987 |
10戸 |
88.5万 |
4,180万 |
| 東急ドエルアルス上用賀２ |
1984 |
15戸 |
- |
- |
| 梅ヶ丘ヒルズ |
1983 |
27戸 |
117.8万 |
4,880万 |
| コリンデビュー |
1991 |
7戸 |
74.8万 |
3,820万 |
| UME３ |
2004 |
3戸 |
53.8万 |
5,780万 |
| 梅ヶ丘ハイム |
1982 |
19戸 |
82.5万 |
8,180万 |
| ｃｏｕｍｅ |
2011 |
9戸 |
78.8万 |
6,180万 |
| ヒルズ梅ヶ丘ステラハウス |
1997 |
35戸 |
63.3万 |
5,480万 |
| ヒルズ梅ヶ丘プライムコート |
1997 |
19戸 |
79.3万 |
4,880万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2020 | 2023 |
|---|
| 1LDK |
20.4万 |
- |
49.9万 |
53.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,980万 |
53.75万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,860万 |
48.57万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,040万 |
53.27万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,830万 |
47.78万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
1DK |
40㎡〜 |
1,230万 |
27.61万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
1DK |
40㎡〜 |
1,230万 |
27.61万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
750万 |
20.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額94,000円。1LDKなら月額94,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年1月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
98,000円 |
2,450円/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
1DK |
40㎡〜 |
98,000円 |
2,200円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
1DK |
40㎡〜 |
118,000円 |
2,649円/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
90,000円 |
2,308円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。