朝日プラザ梅ヶ丘
東京都世田谷区梅丘1丁目13-4 | 築39年 | 10戸
最新データ
2025年9月
売買13件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は88.5万円。周辺エリア平均（87.1万円）を1.6%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）より10.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20142018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の57.8万/㎡から2025年は84.7万/㎡へ、11年間で46.6%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では65.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の40%・4件）で、平均4,330万円です。3LDKが最も高く平均5,032万円、1Rは平均1,980万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
1,980万 |
1,980万 |
1,980万 |
| 1LDK |
4件 |
4,330万 |
4,180万 |
4,480万 |
| 2DK |
2件 |
4,019万 |
4,019万 |
4,019万 |
| 3LDK |
2件 |
5,032万 |
4,888万 |
5,176万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区梅丘1丁目13-4 |
|---|
| 築年月 | 1987年6月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.73m² ～ 79.83m² |
|---|
| 分譲会社 | 朝日住建 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 朝日プラザ梅ヶ丘 |
1987 |
10戸 |
88.5万 |
4,180万 |
| 東急ドエルアルス上用賀２ |
1984 |
15戸 |
- |
- |
| 東急ドエルアルス学芸大学パークサイド |
1997 |
20戸 |
110.8万 |
9,980万 |
| 梅丘コーポ |
1968 |
11戸 |
53.8万 |
1,980万 |
| UME３ |
2004 |
3戸 |
53.8万 |
5,780万 |
| 梅ヶ丘ヒルズ |
1983 |
27戸 |
117.8万 |
4,880万 |
| コリンデビュー |
1991 |
7戸 |
74.8万 |
3,820万 |
| アイリンマンション |
1973 |
10戸 |
68.0万 |
5,330万 |
| ピアース世田谷松原 |
2024 |
28戸 |
207.3万 |
13,500万 |
| ワコーレ梅ヶ丘 |
1983 |
10戸 |
119.1万 |
8,980万 |
| パシフィックパレス梅ヶ丘 |
1983 |
12戸 |
72.7万 |
4,200万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1R |
- |
- |
- |
57.0万 |
57.0万 |
| 3LDK |
61.7万 |
68.6万 |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,480万 |
94.84万/㎡ |
| 2025年5月 |
- |
1R |
30㎡〜 |
1,980万 |
57.02万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,180万 |
88.49万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,180万 |
88.49万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,480万 |
94.84万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
1,980万 |
57.02万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
51.34万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
68.57万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,780万 |
63.14万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,580万 |
61.68万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
61.68万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
1DK |
40㎡〜 |
1,730万 |
39.3万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,780万 |
63.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額136,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年4月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
134,000円 |
2,837円/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
139,000円 |
2,942円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。