UME３

東京都世田谷区梅丘1丁目51-11 周辺地図はこちら | 築22年 | 3戸

推定相場

UME３

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の36%・14件）で、平均4,761万円です。2SLDKが最も高く平均7,944万円、１ＬＤＫは平均4,761万円です。

２ＬＤＫ

11件

7,189万

３ＬＤＫ

12件

7,881万

１ＬＤＫ

14件

4,761万

2SLDK

2件

7,944万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	11件	7,189万	4,864万	9,346万
３ＬＤＫ	12件	7,881万	6,232万	11,522万
１ＬＤＫ	14件	4,761万	3,980万	6,600万
2SLDK	2件	7,944万	7,700万	8,187万

物件概要

所在地	東京都世田谷区梅丘1丁目51-11 周辺地図はこちら
築年月	2004-12（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付2階建
総戸数	3戸

所在地マップ

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アクセス

🚉

梅ヶ丘駅

小田急線

徒歩3分

🚉

豪徳寺駅

小田急線

徒歩8分

学区情報

小学校

世田谷区立山崎小学校

中学校

世田谷区立世田谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
UME３	2004	3戸	53.8万	5,780万
朝日プラザ梅ヶ丘	1987	10戸	88.5万	4,180万
東急ドエルアルス上用賀２	1984	15戸	-	-
東急ドエルアルス学芸大学パークサイド	1997	20戸	110.8万	9,980万
第１梅ヶ丘ハイム	1968	10戸	53.7万	1,680万
ピアース世田谷松原	2024	28戸	207.3万	13,500万
第二梅ヶ丘ハイム	1968	18戸	46.7万	1,500万
梅ヶ丘アイワマンション	1970	28戸	70.4万	3,499万
レクセル梅ヶ丘	1995	-	-	-
レクセル梅ヶ丘	1995	-	-	-
梅ヶ丘ヒルズ	1983	27戸	117.8万	4,880万

世田谷区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.4万円	3,877円	11,209
1DK/1LDK	15.7万円	4,027円	5,725
2K/2DK	12.2万円	3,037円	1,301
2LDK	23.4万円	3,941円	2,642
3LDK+	27.6万円	3,559円	1,289

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016
2SLDK	55.2万	53.8万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年2月	-	2SLDK	105㎡〜	5,780万	53.84万/㎡
2015年11月	-	2SLDK	105㎡〜	5,930万	55.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。