梅ヶ丘アイワマンション
東京都世田谷区松原6丁目4-5 周辺地図は こちら | 築56年 | 28戸
最新データ
2025年9月
売買21件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は70.4万円。周辺エリア平均（93.3万円）より24.5%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より28.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20132015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の48.2万/㎡から2025年は73.7万/㎡へ、12年間で53.1%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・9件）で、平均2,811万円です。2LDKが最も高く平均3,184万円、1DKは平均2,702万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
2件 |
2,702万 |
1,995万 |
3,408万 |
| 1LDK |
9件 |
2,811万 |
2,266万 |
3,966万 |
| 1SLDK |
2件 |
2,980万 |
2,980万 |
2,980万 |
| 2LDK |
5件 |
3,184万 |
2,780万 |
3,680万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区松原6丁目4-5 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1970年5月（築56年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 31.88m² ～ 49.68m² |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 梅ヶ丘アイワマンション |
1970 |
28戸 |
70.4万 |
3,499万 |
| ピアース世田谷松原 |
2024 |
28戸 |
207.3万 |
13,500万 |
| アイリンマンション |
1973 |
10戸 |
68.0万 |
5,330万 |
| 第１梅ヶ丘ハイム |
1968 |
10戸 |
53.7万 |
1,680万 |
| ワコーレ梅ヶ丘 |
1983 |
10戸 |
119.1万 |
8,980万 |
| 第二梅ヶ丘ハイム |
1968 |
18戸 |
46.7万 |
1,500万 |
| パシフィックパレス梅ヶ丘 |
1983 |
12戸 |
72.7万 |
4,200万 |
| UME３ |
2004 |
3戸 |
53.8万 |
5,780万 |
| パークハウス松原レジデンス |
2011 |
34戸 |
136.7万 |
9,850万 |
| 朝日プラザ梅ヶ丘 |
1987 |
10戸 |
88.5万 |
4,180万 |
| 東急ドエルアルス上用賀２ |
1984 |
15戸 |
- |
- |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
64.0万 |
68.1万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
82.3万 |
78.6万 |
68.7万 |
93.5万 |
79.3万 |
| 1DK |
43.3万 |
64.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,499万 |
70.44万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,680万 |
74.08万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,500万 |
78.43万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,500万 |
72.38万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,780万 |
87.21万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,780万 |
59.72万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,980万 |
64.02万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
1SLDK |
35㎡〜 |
2,980万 |
76.4万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,980万 |
64.02万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
1SLDK |
40㎡〜 |
2,980万 |
70.45万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,980万 |
93.48万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,190万 |
68.7万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,230万 |
78.61万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,380万 |
82.26万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
1SK |
35㎡〜 |
2,280万 |
58.45万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
1SDK |
35㎡〜 |
2,350万 |
60.24万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,380万 |
39.96万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,499万 |
64.07万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,380万 |
43.29万/㎡ |
| 2013年8月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,580万 |
49.57万/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,490万 |
46.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の50%）で、平均月額110,000円。2DKなら月額110,000円が相場です。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年6月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
100,000円 |
2,895円/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
2DK |
30㎡〜 |
110,000円 |
3,185円/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
2DK |
30㎡〜 |
110,000円 |
3,333円/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
100,000円 |
2,895円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。